公积金贷款每月还完贷款多的钱能还本金吗

律师回答
摘要:公积金贷款是为当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存公积金的职工提供的购房资金支持。还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额相同,包括本金和利息,计算公式为[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。等额本金每月还款额逐渐减少,计算公式为每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。
1,公积金贷款后每月还的利息包括本金的。
2,公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。
3,等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
4,等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。
延伸阅读
公积金贷款还款方式及利用多余资金还本金的建议
对于公积金贷款的还款方式,一般有等额本息和等额本金两种选择。等额本息是每月还款金额固定,包括本金和利息,但在还款初期,还款金额主要是利息,随着时间推移,本金占比逐渐增加。而等额本金是每月还款本金固定,利息随剩余本金逐渐减少,因此总还款金额相对较少。
对于利用多余资金还本金的建议,如果您有额外的资金,可以考虑提前偿还公积金贷款的本金部分。这样做可以减少贷款的利息支出,缩短贷款期限,从而减轻还款压力并节省利息支出。在提前还款时,建议与贷款银行或公积金管理机构联系,了解相关还款政策和手续,并确保按照规定进行还款操作。
总之,选择适合自己的还款方式,并合理利用多余资金提前还本金,可以更有效地管理公积金贷款,减轻负担,实现更快的贷款还清。
结语:公积金贷款是一种方便购房的方式,还款方式有等额本息和等额本金两种选择。等额本息每月还款金额固定,包括本金和利息;而等额本金每月还款本金固定,利息逐渐减少。建议根据个人情况选择适合的方式,并可考虑利用多余资金提前还本金,减轻负担、节省利息。请与贷款机构咨询相关政策和手续,合理管理贷款,实现更快的还款。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续,抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的,不应当追加出卖人为当事人,但出卖人提供保证的除外。

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