法律分析：物业维修基金收取标准:1、物业维修基金收取标准是多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金2、根据《住宅共用部位共用设施设备维修基...查看全文

物业维修基金收取标准是怎样的 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的百分之二至百分之五点二的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。...查看全文

律师解答： 物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。公共部位是指建筑主体承重结构部分(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;...查看全文

现在的很多新楼盘，在出售给买房的时候都会像他们收取一部分的资金以来当作房屋的维修基金。那么大家知道维修基金怎么收取方法是什么吗，为了帮助大家更好的了解相关法律知识， 一、维修基金怎么收取 购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比...查看全文

律师分析： 业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。维修基金不敷使...查看全文

物业维修基金申请程序及条件。根据规定，业主委员会公示维修项目及预算，经过业主大会投票同意后，向区房产局申请。申请通过后，划拨80%的预算费用，工程竣工后按户分摊。小区共用设施设备维修可申请动用基金。...查看全文

房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。 物业维修基金使用规定...查看全文

一、物业维修基金收取标准是怎样的物业维修基金收取标准是购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计...查看全文

法律分析:物业维修基金的收取标准是按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。物业维修基金属于业主，一般用于住房大规模维修。法律依据:《《住宅专项维修资金管...查看全文

法律分析：物业维修基金收取标准是购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算，具体收取标准由各地房地...查看全文

律师分析： 根据《住宅专项维修资金管理办法》: 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 【...查看全文

物业代收维修基金是违法的。首期房屋维修资金，业主可直接存入房屋维修资金专户，也可委托开发企业代交。开立住宅维修资金专户时，应以物业管理区域为单位设账，并按房屋户门号设分户账。...查看全文

物业代收维修基金违法。业主可以直接存入房屋专项维修资金专户或委托开发企业代交。住宅专项维修资金专户应以物业管理区域为单位设账，并按房屋户门号设分户账。...查看全文

物业代收维修基金违法。业主可将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户，或委托开发企业代交。开立住宅专项维修资金专户应以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账。...查看全文

法律分析：专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;共用部位、共用设施设备保修期届满;房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的...查看全文

住房维修基金的收费标准根据当地实际情况确定，购房者按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至指定商业银行。专项维修资金缴纳标准根据房屋类型和经济水平有所不同。根据《住宅专项维修资金管理办法》，业主按照建筑面积交存住...查看全文

维修基金的查询方法和管理规定。 重点概括：业主可通过网上查询或到当地住房公积金处查询维修基金情况，开户银行应提供账单；业主委员会可向银行查询账户情况，需提供相关证明和账号；业主可凭发票查询个人维修资金使用情况，若物业拆迁可提取分户...查看全文

法律分析:契税及物业维修基金计算如下:契税按照成交价的３—５％的比例交纳，物业维修基金按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。法律依据:《《住宅专项维修...查看全文

律师分析： 公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金。 【法律依据】： ...查看全文

律师解答： 公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金。 【法律依据】： ...查看全文