南宁住房公积金贷款如何办理

律师回答
摘要:南宁住房公积金贷款的申请条件包括连续6个月以上按时足额缴存住房公积金、具有城镇常住户口或有效居留身份、有按期偿还贷款本息的能力、有合法有效的购房合同或集资建房协议、已交付20%以上的房款(首套住房90平米以下的首付20%,90平米以上的30%;购买第2套住房首付50%)。贷款程序包括提出申请、签订借款合同、划拨贷款。贷款种类包括纯公积金贷款和组合贷款。贷款额度和期限分别为:贷款额度不超过购房总价的
南宁住房公积金贷款的申请条件是什么?

申请住房公积金贷款需要满足以下条件:您需在南宁连续6个月以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算)。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份。
3、有按期偿还贷款本息的能力。
4、有合法有效的购房合同或集资建房协议。
5、已交付20%以上的房款。(首套住房90平米以下的首付20%,90平米以上的30%;购买第2套住房首付50%)
贷款程序
1、提出申请。借款人借款人凭“购房合同(或集资建房协议)”就近到中心各相应营业网点领取申请表,填写好后同时提交所需有效证明材料。我中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。
2、签订借款合同。我中心准予贷款后,借款人与中心委托的银行签订借款合同及相关合同,并到市房产局办理房屋抵押登记。
3、划拨贷款。借款合同生效后,按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。
贷款种类
1、纯公积金贷款:向购买自住住房的职工发放的政策性低息贷款,可用于购买商品房、经济适用房、集资房、二手房等普通商品房。
2、组合贷款:纯公积金贷款仍不足以支付购房款时,可同时申请银行的商业性住房贷款来补充购房资金。
贷款额度、期限
1、贷款额度不超过购房总价的80%,贷款最高额度为50万元。
2、贷款期限为1-30年。
贷款利率
贷款利率分两档:贷款期限为5年以下(含5年)的年利率是4.00%(月利率为3.33‰),贷款期限超过5年的,年利率是4.50%(月利率为3.75‰),二套房利率为基准利率的1.1倍。
延伸阅读
根据《南宁市住房公积金管理中心关于印发住房公积金个人住房贷款操作规范的通知》,南宁住房公积金贷款申请条件包括以下几点:

1. 申请人应具有南宁市城镇户口;
2. 申请人应与用人单位建立并稳定地劳动关系;
3. 申请人应具有完全民事行为能力;
4. 申请人应具有稳定的收入来源和符合规定用途的住房公积金缴存记录;
5. 申请人应具有符合规定的购买商品住房的套数、面积和价格标准。

如果申请人符合以上条件,就可以向南宁住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。需要注意的是,申请人应根据自身实际情况提交相应的材料,并确保材料的真实性、合法性。
结语:南宁住房公积金贷款的申请需要满足连续6个月以上按时足额缴存住房公积金、具有城镇常住户口或有效居留身份、有按期偿还贷款本息的能力、有合法有效的购房合同或集资建房协议、已交付20%以上的房款等条件。申请后需要签订借款合同,并到市房产局办理房屋抵押登记。贷款种类包括纯公积金贷款和组合贷款,贷款额度和期限也有规定。贷款利率分为两档,具体利率以到时为准。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

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