定金能否在店铺转让中退还?

律师回答
摘要:本文讲述了定金在法律中的规定以及定金和订金的区别。定金是一个法律概念,当事人可以约定定金的数额,但是不能超过合同数额的百分之二十。定金支付时约定性质为债券的担保的,当债务人履行了债务后,定金应当收回或者可以抵作价款。如果支付定金的一方没有按照合同履行债务,没有权利要求返还定金。而订金仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。
店铺方在收取定金后是否能够退还,需根据双方在支付定金时所达成的协议而定。若协议中未作明确说明,一般情况下可以进行退款,或者双方进行协商后决定。
2、如果因开发商原因不能签订合同,可以要求开发商退还相应的定金;
3、但是,如果是自己的原因,开发商没有相关隐瞒,只能单方面索要定金。
一、定金在法律中的规定:
1、合同双方当事人可以约定定金的数额,有约定的,根据定金支付。没有约定的,定金的数额不可以超过合同数额的百分之二十;
2、定金支付时约定性质为债券的担保的,当债务人履行了债务后,定金应当收回或者可以抵作价款;
3、如果支付定金的一方没有按照合同履行债务的,没有权利要求返还定金。
二、定金和订金的区别包括:
1、性质不同。定金是一个法律概念,而订金只是一个习惯性用语,不是法律概念。定金合同是主合同的从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;当事人对订金的约定却是主合同的组成部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。
2、功能不同。订金仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。而定金能通过定金罚则对债的成立和债的履行提供担保。
3、法律后果不同。定金交付后,如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则应当双倍返还定金。定金只有在债务履行后,才能抵作价款或者收回。
延伸阅读
结语:定金在法律中有明确规定,若协议中未作明确说明,则一般情况下可以进行退款或协商解决。但是,如果是自己的原因导致无法签订合同,开发商可以要求退还相应的定金。定金和订金的区别在于性质、功能和法律后果等方面。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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