双方父母出资买房,离婚时如何分配

律师回答
摘要:父母出资购房,登记在子女名下,离婚时按出资份额分割。如名下双方,视为赠与,需协商分割。无法协商时,可竞价取得、评估补偿或拍卖分割。
在没有特殊约定的情况下,双方父母出资为子女购房。如果房子登记在一方子女名下,则依照出资份额共有。离婚时,夫妻双方按照父母的出资比例分割。如果房子登记在双方名下,则认定为夫妻双方的赠与,是共同共有的财产。如何分割由双方协商,如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议,人民法院将按照以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条_x000D_当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。_x000D_当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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