学校物业费用标准

律师回答
摘要:监护人应承担无民事行为能力人、限制民事行为能力人的侵权责任,物业管理主要负责收取管理费用、实施住宅小区管理,并注册物业公司需要准备相关材料。
一、学校物业管理费标准
《民法典》规定,【监护人责任】无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护责任的,可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,从本人财产中支付赔偿费用。不足部分,由监护人赔偿。
二、物业管理主要负责什么
物业管理主要负责依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理并制定管理办法;制止违反规章制度的行为;要求业主委员会协助管理;选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;实行多种经营以其收益补充小区管理经费。
三、注册物业公司需要什么条件
注册公司需要准备的材料1、公司名称(5个以上公司备选名称) 2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件(单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章;高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对)3、全体股东身份证原件(如果注册资金是客户自己提供,只需要提供身份证复印件; 如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册,需要提供暂住证原件)4、全体股东出资比例(股东占公司股份的安排) 5、公司经营范围(公司主要经营什么,有的范围可能涉及到办理资质或许可证)
延伸阅读
结语:物业管理费标准遵循《民法典》,监护人需承担侵权责任,尽到监护责任可减轻责任。有财产的无民事行为能力人造成损害,应从财产中赔偿,不足部分由监护人赔偿。物业管理负责管理费用收取、小区管理、制止违规行为、协助业主委员会、选聘专营公司、经营收益补充经费。注册物业公司需准备公司名称备选、注册地址房产证及房主身份证复印件、全体股东身份证原件、股东出资比例、经营范围等材料。
法律依据
物业管理条例:第三章 前期物业管理 第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第四十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

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