1、父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。过户手续有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局申请办理房产过户;之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
2、赠与房产过户。赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费，前往房管局办理过户手续。
在我们的现实生活中，涉及到房产过户的情况有很多，就比如房产继承或者亲人之间的房产赠与等，还有房产的买卖交易，都需要用到房产过户这一过程，房产过户需要完成规定的以上手续，进行相关的手续办理便可以领取到新的房产证了。
调解书房子过户流程
律师回答
摘要：继承和赠与房产的过户手续是合法获取房产所有权的必要步骤，包括准备相关证明文件、申请办理过户手续、缴纳税费等。房产过户是房产继承、赠与和买卖交易等情况下的必要程序，合法完成手续后可获得新的房产证。
延伸阅读
房屋过户调解及相关纠纷解决措施
房屋过户调解及相关纠纷解决措施是指在房屋过户过程中，当涉及到争议或纠纷时，通过调解来解决纠纷并确保顺利完成房屋过户手续。调解是一种非诉讼的解决争议方式，可以帮助各方达成协议，减少时间和费用的消耗。在房屋过户中，可能会涉及到诸如产权争议、房屋瑕疵、抵押权问题等纠纷。为了有效解决这些问题，可以通过委托专业调解机构或律师进行调解，并在调解过程中确保各方权益的平衡和公正性。此外，为了预防纠纷的发生，购房双方可以在签订买卖合同时明确约定相关条款，如产权清晰、过户手续规范等，以减少后期纠纷的发生。
房屋过户调解及相关纠纷解决措施是指在房屋过户过程中，当涉及到争议或纠纷时，通过调解来解决纠纷并确保顺利完成房屋过户手续。调解是一种非诉讼的解决争议方式，可以帮助各方达成协议，减少时间和费用的消耗。在房屋过户中，可能会涉及到诸如产权争议、房屋瑕疵、抵押权问题等纠纷。为了有效解决这些问题，可以通过委托专业调解机构或律师进行调解，并在调解过程中确保各方权益的平衡和公正性。此外，为了预防纠纷的发生，购房双方可以在签订买卖合同时明确约定相关条款，如产权清晰、过户手续规范等，以减少后期纠纷的发生。
结语：合法继承父母遗产需办理过户手续，包括准备相关证明和资料，前往房管局申请过户，并交纳税费。赠与房产也需依法办理过户手续，包括签订赠与书、公证、登记和交纳税费。房产过户是房产继承、赠与和买卖交易的必要步骤，完成手续后可获得新的房产证。在过户过程中，如遇纠纷可通过调解解决，确保各方权益平衡和公正。购房双方可在合同中明确约定相关条款，预防后期纠纷。
法律依据
城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。
城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。
中华人民共和国城市居民委员会组织法（2018修正）： 第十五条 居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。
中华人民共和国城市居民委员会组织法（2018修正）： 第十五条 居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
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