父母已故房产过户给子女需要谁签字

律师回答

父母已故房产过户给子女需要全体继承人签字,需要注意的是,父母已故,房产的继承过户首先需要办理继承权的公证,而后才可以办理房屋过户登记,公证的费用按照房屋价值的一定比例收费。

      一、父母已故房产过户给子女需要谁签字父母已故房产过户给子女需要全部继承人签字,房屋继承一般需要公证书、房产证、亲属关系证明等。父母已故,所有继承权人有平等的继承权,在分割遗产的时候可以约定房屋归一人所有,其他继承人分得补偿,因此过户的具体的人时,需要所有继承人的签字同意。
      二、父母房产继承需要多少费用父母房产继承需要如下费用:
      1.继承权公证费用
      继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
      2.房地产价值评估费用
      评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率。
      3.房地产继承过户税费
      100元的登记费、5元的权证印花税组成。
      三、遗产继承的方式是怎么样的?在我国,遗产继承的方式分为如下四种:
      1.遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。
      2.遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。
      3.遗赠扶养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
      4.法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。
      提醒,如果同时出现两种以上的继承情况,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗嘱继承和遗赠,效力最低的是法定继承。

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