请教律师：拆迁要花多少钱？-法律问答|晖律网

请教律师：拆迁要花多少钱？

回答于2024-04-27 阅读（1692）

律师回答

摘要：拆迁请律师费用大致在6000至10000元之间，律师收费根据案件性质、复杂程度、工作时间等因素协商确定。拆迁房屋评估方法包括市场比较法、收益法、假设开发法和成本法等。律师打官司一般无论胜负都需要收费，除非事先约定败诉不收费。律师费根据案情复杂程度而定，与官司胜负无关，但律师风险代理除外。

一、拆迁请律师多少费用
律师打拆迁官司的费用一般在6000到10000元之间的。打官司请律师收费各地区有一定差异，大致如下：无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000至100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。刑事案件要当面协商。
《律师收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
二、拆迁时房屋的评估方式有哪些
(一)市场比较法：一般来讲，市场比较法，是房屋拆迁评估中、最适宜的评估方法。法律规定，当有条件选用市场比较法、进行估价的，应以市场比较法、为主要的估价方法。但也需要注意，其并不是法定的“唯一”评估方法。
(二)收益法：对于收益性房地产的估价，收益法，应当是作为其中的一种估价方法。
(三)假设开发法：对于具有投资开发、或再开发潜力的房地产的估价，假设开发法，应当是作为其中的一种估价方法。
(四)成本法：进行估价时，如果无市场依据、或者市场依据不充分，而不宜采用“市场比较法、收益法、假设开发法”的情况下，成本法，可作为主要的估价方法。
此外，常用的评估方法当中，还包括：基准地价修正、长期趋势等方法。
三、请律师打不赢收费吗
一般来说聘请律师打官司输了还收费的，除非之前做过约定，败诉不收取费用。败诉其实对于一个律师来说很不友好，所以他们会努力赢，所以不论胜负都要收费。正常情况下，请律师是需要收费的，律师收费标准根据案情的复杂情况而定，律师费也是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。既然是报酬，律师付出劳动，就应当得到相应报酬，与官司胜负无关，但律师风险代理除外。

延伸阅读

结语：拆迁律师费用一般在6000至10000元之间，根据地区有所差异。根据《律师收费管理办法》，律师为代理民事、行政、国家赔偿案件等提供服务时，收费按照政府指导价；其他法律服务的收费则按照市场调节价。拆迁房屋评估常用的方法有市场比较法、收益法、假设开发法和成本法等。一般情况下，律师打官司不论胜负都需要收费，除非双方事先约定败诉不收费。律师费是律师为代理法律事务所应得的报酬，与官司胜负无关，但律师风险代理除外。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

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