律师分析： 算违约的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失；经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，法律的规定承担损害赔偿责任。 【法律依据】：...查看全文

律师解答： 算违约的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失；经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，法律的规定承担损害赔偿责任。 【法律依据】：...查看全文

贷款制度是促进市场经济发展的一项重要制度。根据《中华人民共和国民法典》及其相关司法解释的规定，银行贷款批不下来，买家算违约的。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照法律的规定承担损害赔偿责任。违约制度的规定，有利于贯彻我...查看全文

法律分析： 房贷批不下来算违约，因为买家无法按时支付房款。违约需要承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款...查看全文

一、贷款合同下来没贷款违约金的计算方法；二、签订贷款合同后不想贷款了是否需要支付违约金；三、购房者可以退房的情形，包括延期交付房屋、合同无效、开发商未经同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%等。...查看全文

房贷办不下来，违约责任的判定有分以下几种情况：1、开发商原因如果开发商销售没有预售许可的房子，或者是开发商没有及时上交贷款材料导致房贷无法正常办理。这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行，购...查看全文

法律分析:贷款批不下来退房算违约。因购房者贷款批不下来的，购房者应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，仍未审批的解除合同时需要承担相应的违约责任；因开发商贷款批不下来的，购房者可以要求开发商退还房款及...查看全文

在二手房交易中,由于非买卖双方原因,贷款无法通过审核的情况,不属于违约行为。例如,由于买方遇到限购政策或放贷新政等原因导致贷款无法通过,这属于不可抗力范畴,不应认定为违约行为。但是,如果买方个人征信存在问题或者提交的材料有误,或者...查看全文

买二手房贷款不通过的违约责任分情况而定。若是政府政策变化导致贷款不能通过，则双方不承担违约责任。若是购房人自身问题导致贷款不能通过，属于购房人违约。若是出卖人自身问题导致贷款不能通过，属于出卖人违约。合同中有另外约定的除外事项按合...查看全文

买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。第二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就...查看全文

如果不是双方当事人原因造成的，不属于违约的情形。买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力，不应认定为违约；但因买方个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过的、卖方房屋产权有问题或漏交材料造成的贷款不通过的，均应认定...查看全文

法律分析:贷款没下款没有违约金，如果银行贷款未发拨款项那么贷款合同就不成立，所以不需要承担违约金的。当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。法律依据:_x0...查看全文

法律分析：约定贷款没有下款构成违约。自然人之间的借款合同除外。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第六百七十九条【自然人之间借款合同的成立时间】自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。...查看全文

一、合同签完贷款批不下来算违约吗?不算违约，应当解除合同。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返...查看全文

买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。第二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就...查看全文

根据合同签订情况，房贷审批未通过是否算违约需要根据具体情况来定。已签订合同的一方不履行义务视为违约，而双方未签订合同的情况下，对方不履行则不构成违约。法律对于依法成立的合同具有约束力，当事人应按照约定履行义务，不得擅自变更或解除合...查看全文

根据法律规定，房贷发放是否算违约需要根据具体情况来确定。如果双方已签订合同但一方不履行，则视为违约；如果双方未签订合同但一方不履行，则不算违约。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。...查看全文

法律分析： 贷款下不来一般都是买家违约。因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那...查看全文

律师分析： 1、如果是购房者自身的原因，比如征信不良、还款能力低等等，导致贷款办不下来，那么就应该是由购房者承担违约责任，支付相应的违约金，而卖方则需要退还全部首付。但是如果交了定金，可能就退不下来了。2、如果是银行的原因导致贷不...查看全文

法律分析： 贷款下不来一般是买家违约。因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么...查看全文