合同解除后，当事人应相互返还依据合同取得的财产。
1、协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。
2、因不可抗力解除合同，一般不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。
3、一方当事人因他方根本违约或者经催告仍不履行义务而解除合同的，如果解除只向将来发生效力，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除如果溯及既往，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。我国《民法典》第五百六十六条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
解除合同后财产是否应返还
律师回答
摘要：合同解除后，当事人应相互返还财产。协议解除合同时免除损害赔偿责任，不得再请求赔偿。不可抗力解除合同一般不承担赔偿责任，但未采取补救措施扩大损失需赔偿。因他方根本违约或催告后不履行义务解除合同，违约方应赔偿损失。根据《民法典》第五百六十六条，未履行部分终止履行，已履行可恢复原状或采取其他补救措施，可要求赔偿损失。
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解除合同后财产归属权及返还问题的法律分析
解除合同后财产归属权及返还问题的法律分析涉及诸多因素。根据相关法律规定，一般情况下，解除合同后，双方应当按照合同约定或者法律规定进行财产的返还。具体而言，首先需要考虑合同解除的原因和方式，以确定是否存在返还的义务。其次，根据合同条款，判断解除后财产的归属权归属于哪一方。如果合同解除是因为一方违约，通常返还财产给守约方；如果解除是双方协商或法律规定的，可能需要根据合同约定或法律规定进行具体的归属权分配。此外，还需考虑是否存在第三方权益的保护等问题。因此，在解除合同后财产返还问题上，需要具体分析合同条款、法律规定以及实际情况，以确定具体的处理方式。
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结语：合同解除后，当事人应相互返还依据合同取得的财产。根据《民法典》第五百六十六条规定，未履行的部分终止履行，已履行的部分可要求恢复原状并要求赔偿损失。具体财产归属权及返还问题需考虑解除原因、合同条款和法律规定等因素。在解除合同后，需综合分析具体情况，确定财产返还的具体处理方式。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 违约责任 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
中华人民共和国民法典：第八章 违约责任 第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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中华人民共和国民法典：第八章 违约责任 第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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