《中华人民共和国民法典》规定，物业服务企业无权停止业主的水电供应，停水停电权利属于供水公司和电力供应公司。约定物业公司可停水停电催缴物业费是不合理的，侵犯了供水供电公司的权益。物业公司的管理职责包括协调服务、管理公共设施、接待业户...查看全文

物业空置房管理规定 1、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。对于已竣工但尚未出售的房子照样交纳费用，只不过这部分费用要由建设单位交纳。只要业主购买了房屋，达到了交付条件就开始交纳物业费了，不管你有没有入住，但是超过一定...查看全文

法律分析：物业公司没有权利停水。 《中华人民共和国民法典》(2023年1月1日实行) 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当根据约定向物业服务人支付物业...查看全文

《中华人民共和国民法典》关于物业的法条具体如下： 1、物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主须在合理期限内支付物业费，不得拒绝支付；物业服务人也不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业； 2、有关于业主共有区域...查看全文

《中华人民共和国民法典》在2021年1月1日正式生效，原先涉及到民事纠纷的很多发条也就相应废止了，将要按照民法典规定的内容执行。在与人们息息相关的物业管理也做了一些新的规定，详细了解可以帮助大家以后更方便的解决物业之间纠纷，今天就...查看全文

律师分析： 1.区分所有，也属于所有权，所以具备所有权的权能，即占用、使用、收益、处分.由于是区分所有权，所以要区别于一般所有权，表现其特殊性，即规定不得损害其他业主的合法权益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百七...查看全文

法律解析： 1.区分所有，也属于所有权，所以具备所有权的权能，即占用、使用、收益、处分.由于是区分所有权，所以要区别于一般所有权，表现其特殊性，即规定不得损害其他业主的合法权益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百七...查看全文

律师解答： 1.区分所有，也属于所有权，所以具备所有权的权能，即占用、使用、收益、处分.由于是区分所有权，所以要区别于一般所有权，表现其特殊性，即规定不得损害其他业主的合法权益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百七...查看全文

法律解析： 1、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力；2、物业服务人应当维护服务区域内的秩序，保护业主的人身、财产安全；3、业主应按约定支付物业费；4、物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求...查看全文

律师分析： 1、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力；2、物业服务人应当维护服务区域内的秩序，保护业主的人身、财产安全；3、业主应按约定支付物业费；4、物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求...查看全文

律师解答： 1、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力；2、物业服务人应当维护服务区域内的秩序，保护业主的人身、财产安全；3、业主应按约定支付物业费；4、物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求...查看全文

1、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力；2、物业服务人应当维护服务区域内的秩序，保护业主的人身、财产安全；3、业主应按约定支付物业费；4、物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、...查看全文

法律解析： 1、建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对业主具有法律约束力；2、物业服务人应当维护服务区域内的秩序，保护业主的人身、财产安全；3、业主应按约定支付物业费；4、物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求...查看全文

一、民法典物业费空置房收费标准      根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法...查看全文

法律分析：一、民法典关于物业管理费方面的规定是怎样的1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。2、业...查看全文

2021年最新物业管理费收取标准及建议。根据面积不同，收费标准分为四个档次，范围在0.35元-1元之间。业主应要求有效收费凭证，并拒绝支付未交房期间的费用。物业部不得停止水电供应催收物业费，如遇非法催收可举报。业主应仔细核对缴费明...查看全文

一、民法典关于物业管理费方面的规定是怎样的 1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 2、业主违反约定逾期不支付物业费的，...查看全文

一、民法典关于物业管理费方面的规定是怎样的 1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 2、业主违反约定逾期不支付物业费的，...查看全文

根据《中华人民共和国印花税法》第二条，物业管理服务合同不需要缴纳印花税，而购销合同和加工承揽合同需要按照合同金额的0.3‰进行贴花。物业管理服务合同期限为2年-5年，最长期限是5年。如果合同期限届满，物业服务企业应与业主大会重新签...查看全文

民法典物业新规：业主共有部分收入属于业主共有；业主有权自行或委托物业服务企业管理建筑物；物业服务人不得停止供电等方式催交物业费；物业服务人应维修、养护、清洁、管理业主共有部分；禁止从建筑物抛掷物品，管理人需采取安全保障措施。...查看全文