法律分析：
陈亚力 2018-09-06
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百零五条 本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。
第二百零六条 国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。
第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料
网上签合同有法律保障吗
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网上签订的合同有效，但是应当符合以下合同生效要件： （1）当事人具有民事行为能力； （2）合同内容是双方真实的意思表示； （3）合同不违反法律法规的强制性规定，不损害他人合法利益。 签订劳动合同的注意事项有哪些 签订劳动合同的注意...查看全文
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劳务合同有法律保障吗
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在网上签合同具有法律效力吗
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在网上签的合同有法律效应吗
网签合同有法律效力吗 一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力...查看全文
合同网上签合法吗
根据法律规定，网上签订合同是合法的。签订合同的当事人必须具备签约能力，并且自愿真实地表示意愿。合同的成立不能违反公序良俗，必须具备对价或约因，并且合同内容必须合法，不得违反法律和行政法规的强制性规定。然而，不同网站提供的合同可能存...查看全文
在网上签订的合同有法律效应吗?
电子档合同有法律效应吗 依据我国民法典的规定，电子合同也是合同的法定形式之一，电子合同符合合同生效要件的，是具有法律效力的。 《民法典》 第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书...查看全文
买房子已经在网上签了合同，网签合同有法律效力吗？
法律解析： 是的。网签具有一定法律效力。 当事人订立合同，可以采用书面形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效 【法...查看全文
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法律解析： 是的。网签具有一定法律效力。 当事人订立合同，可以采用书面形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效 【法...查看全文
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签劳动合同有保障吗
签订劳动合同有保障。签订劳动合同保障劳动者享有平等就业、取得劳动报酬和休息休假的权利。劳动合同是证明劳动关系最有力的证据，也是规范用人单位和劳动者权利义务的最佳方式。...查看全文
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