（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
过户离婚房产需要准备哪些手续？
律师回答
摘要：离婚夫妻应共同申请房产过户，及时办理过户手续，按正常买卖程序办理，约需一周时间。离婚房产析产登记需办理公证、转绘、免征契税申请、登记手续，并取得相关证明。离婚析产登记是夫妻双方就个人对房屋所占份额进行转移的一种登记手续，双方免收交易税费。
延伸阅读
离婚后如何办理房产过户手续？
离婚后，办理房产过户手续需要以下步骤：首先，双方应协商一致，确定房产分割方案，包括房产归属、分割比例等。其次，办理离婚手续，包括办理离婚证、离婚协议等。然后，准备相关材料，如房产证、身份证、结婚证、离婚证等。接下来，前往房产所在地的不动产登记中心，填写房产过户申请表，并提交相关材料。办理过程中可能需要支付过户费用。最后，等待审批结果，一般需要一段时间。一旦过户手续完成，双方即可按照约定的分割方案，办理房产过户手续完成。请注意，具体办理流程可能因地区和个人情况而有所差异，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。
离婚后，办理房产过户手续需要以下步骤：首先，双方应协商一致，确定房产分割方案，包括房产归属、分割比例等。其次，办理离婚手续，包括办理离婚证、离婚协议等。然后，准备相关材料，如房产证、身份证、结婚证、离婚证等。接下来，前往房产所在地的不动产登记中心，填写房产过户申请表，并提交相关材料。办理过程中可能需要支付过户费用。最后，等待审批结果，一般需要一段时间。一旦过户手续完成，双方即可按照约定的分割方案，办理房产过户手续完成。请注意，具体办理流程可能因地区和个人情况而有所差异，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。
结语：离婚房产过户手续相对简便，双方可共同申请登记并达成财产协议，然后前往民政部门办理。重要的是要及时办理房产过户手续，按正常买卖程序办理，一周左右即可完成。对于离婚房产过户中的析产登记，只需按照房管局规定办理离婚析产登记，这是一种常见的房屋登记类型。整个过程包括办理公证、转绘、免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费，最后取得相关证件。具体办理流程可能因地区和个人情况而有所差异，请咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。
法律依据
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
(六)申请更正登记或者异议登记的；
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
(六)申请更正登记或者异议登记的；
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
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一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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