法律分析：
一、国有土地使用权的转让方式：
1、狭义的国有土地转让
狭义的转让就是单纯指的国有土地使用权的转让，指的是第一次从国家那里获得土地使用权的单位或者个人在拿地之后将土地使用权按照法定的年限出让或者出租给个人或者其他单位，并收取相关费用。转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。
2、广义的国有土地转让
广义的“国有土地转让”是包括了“转让”和“出让”两种方式的。
国家把土地的所有权以一定的年限出让给使用者(比如开发商)，使用者向国家缴纳土地使用权出让费。出让的主体是国家。
条件是没有很多限制的，通过了招标拍卖就可以签订合同缴纳出让金办证完成出让，而转让则每个地区有自己的条件限制，还需登记过户才行。
二、集体土地使用权的转让方式
集体土地使用权的转让则又是另外一种情况，这里的转让指的是农村土地流转方式中的一种，在“三权分置”下——土地所有权、土地承包权、土地经营权，将土地承包权和经营权一起从原来的土地承包农户那里转让给他人，这个过程是不涉及“集体土地所有权”的变化的。
而且由于农村集体土地的特殊性人，如果转让对象是户口买药在该村的“外村人”，那么是需要召开村民代表大会进行表决同意，获得2/3以上的同意票数才能进行转让交易。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
集体土地变更国有土地需村民同意吗
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村集体土地转国有土地
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国有土地能变为集体土地吗
集体土地怎么变国有土地 集体土地通过国家征收才可以将集体土地转为国有土地。 根据《土地管理法》第45条至第49条的规定： 土地征收，是指市、县人民政府依法定程序逐级上报经省级政府或国务院审批后，组织实施的将集体土地征收为国有土地，...查看全文
村集体土地流转需要村民同意吗
土地承包经营权是否可以流转,需要经过村委会同意吗 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。并且还规定，除转让土地承包须经发包人同意外，其他方式土地承包流转只须报发包方备案即可，不需经发包...查看全文
村集体土地划为国有土地村民有知情权吗
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征用农村集体土地需要村民同意吗
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征用农村集体土地需要村民同意吗
征用农村集体土地不需要村民同意，但是对于征地补偿安置方案有异议，村民可以向土地征收管理部门反映。《土地管理法》规定，多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会...查看全文
征用农村集体土地需要村民同意吗？
律师分析： 征用农村集体土地不需要村民同意，但是对于征地补偿安置方案有异议，村民可以向土地征收管理部门反映。《土地管理法》规定，多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组...查看全文
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集体土地变国有土地的程序
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集体土地怎么变成国有土地
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集体土地转国有土地村民有哪些福利
征收耕地的补偿费包括土地补偿费和安置补助费，前者为平均年产值的6-10倍，后者按需要安置的农业人口数计算，每人标准为平均年产值的4-6倍。对于地上附着物和青苗的补偿费，青苗按季产值的三分之一补偿，成长期最高按一季度产值补偿。粮食、...查看全文
村集体土地划为国有土地村民有知情权嘛
律师解答： 村民对村委会的知情权，就是村务公开的内容，早在2004年，国家出台了《中共中央办公厅、国务院办公厅关于健全和完善村务公开和民主管理制度的意见》(中办发 [2004]17号文件），意见中第二个问题就进一步健全村务公开制度...查看全文
农村集体土地能转为国有土地吗
法律解析： 农村集体土地可以转为国有土地。根据《土地管理法》的相关规定，建设占用的土地，涉及有关农用地转为建设用地的，应当进行办理农用地转用审批的相关手续。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地...查看全文
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