法律分析：一房二卖要承担的法律责任有：卖房人应当对所有不能取得房屋所有权的购房者承担违约责任，并进行相应的民事损失赔偿；数额较大的构成诈骗罪，应依法承担相应的刑事责任。法律依据：《中华人民共和国民法...查看全文

律师分析： 任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同，交付房屋。而从公平合理的角度出发，房地产开发商应对第一买受人履行交付义务，而对其他买受人承担相应的违约责任。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第三十九条 房地产开...查看全文

法律分析:任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同，交付房屋。而从公平合理的角度出发，房地产开发商应对第一买受人履行交付义务，而对其他买受人承担相应的违约责任。法律依据:《商品房销售管理办法》 ...查看全文

律师分析： 一房二卖要承担的法律责任是，除了会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，应当尤其警惕。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律分析:一房二卖要承担的法律责任是:属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购...查看全文

开发商一房二卖行为将受到政府处罚，并可能构成犯罪。受影响的买方可以在一年内向法院或仲裁机构申请撤销合同，并要求退还购房款、利息和赔偿损失，最高赔偿不超过已付购房款的两倍。...查看全文

法律解析： 一房二卖的情形是出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。对应的法律责任是：卖房人应当对所有不能取得房屋所有权的购房者承担违约责任，并进行相应的民事损失赔偿；数额较大构成诈骗罪的，应依法承...查看全文

律师分析： 一房二卖的情形是出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。对应的法律责任是：卖房人应当对所有不能取得房屋所有权的购房者承担违约责任，并进行相应的民事损失赔偿；数额较大构成诈骗罪的，应依法承...查看全文

一房二卖的情形是出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。对应的法律责任是：卖房人应当对所有不能取得房屋所有权的购房者承担违约责任，并进行相应的民事损失赔偿；数额较大构成诈骗罪的，应依法承担相应的刑事...查看全文

法律分析:一房二卖付的法律责任有:售房者应对所有不能取得房屋所有权的购房者承担违约责任，并进行相应的民事损失赔偿；一房二卖数额较大构成诈骗罪的，应依法承担相应的刑事责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： 不同出卖人对同一房屋进行出售，没有确凿证据证明自己对房屋享有所有权的一方，不能对抗证据充分的一方，没有确凿证据一方所签订的房屋买卖合同无效。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第三十九条 房地产开发商存在...查看全文

律师分析： 不同出卖人对同一房屋进行出售，没有确凿证据证明自己对房屋享有所有权的一方，不能对抗证据充分的一方，没有确凿证据一方所签订的房屋买卖合同无效。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第三十九条 房地产开发商存在一房二...查看全文

法律分析:不同出卖人对同一房屋进行出售，没有确凿证据证明自己对房屋享有所有权的一方，不能对抗证据充分的一方，没有确凿证据一方所签订的房屋买卖合同无效。 法律依据:《商品房销售管理办法》 第三十九...查看全文

法律分析:一、民事责任。根据《中华人民共和国最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，卖房人与数个购房者签订合同，在将房屋过户给其中一人后，应当对其他购房者承担违约责任。二、刑事风险1.犯罪主体...查看全文

法律解析： 一、民事责任。根据《中华人民共和国最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，卖房人与数个购房者签订合同，在将房屋过户给其中一人后，应当对其他购房者承担违约责任。二、刑事风险1.犯罪主体：大多...查看全文

法律分析:一房二卖要承担的法律责任有:卖房人应当对所有不能取得房屋所有权的购房者承担违约责任，并进行相应的民事损失赔偿；数额较大的构成诈骗罪的，应依法承担相应的刑事责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

一房二卖要承担的法律责任如下：_x000D_ 1、民事赔偿责任。不能取得房屋买受人解除合同，需赔偿造成的损失，并返还房款；_x000D_ 2、行政责任。2万元以上3万元以下罚款；_x000D_ 3、构成刑事犯罪，依法承担刑事责任。...查看全文

《民法典》对二手房买卖违约金的规定如下：当事人可约定违约时支付一定数额的违约金，或约定损失赔偿额计算方法。如违约金低于损失，法院可增加；如过高，法院可适当减少。违约方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

法律分析：一房二卖的法律后果：当出卖人与买受人订立买卖合同后，如未向买受人交付标的物或者办理登记手续，所有权不发生转移；此时出卖人就同一标的物与其他人订立的买卖合同均为有效合同，数个买受人同时行使请求权向人民法院诉讼的，人...查看全文

法律分析:二手房买卖证明人一般没有法律责任。证明人只对二手房交易的事实进行证明，公证较证明人具有更强的证明力。二手房买卖公证可以确保房产交易行为的真实性以及房产交易行为的合法性，使得买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据...查看全文