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租赁合同到期后拒不搬离房屋,出租人可提起诉讼要求承租人搬离并赔偿损失。根据《民法典》和《民事诉讼法》的规定,出租人应先发通知,合理期限内仍不搬离可向法院起诉。起诉可通过书面起诉状或口头起诉,并告知对方当事人。...查看全文
租房合同到期后未续签,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的情况下,原合同仍然有效但变为不定期租房合同。此外,租赁期限届满后,承租人应返还租赁物,而房东在租房合同未到期时是否可以涨租金需要根据具体情况和相关法律规定来判断。...查看全文
租赁合同双方违约时,应当各自承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。一方违约导致对方损失,对方若有过错,可以减少应赔偿的损失额。...查看全文
租赁期满租客跑的处理:根据《民法典》规定,租客在租赁期满后跑了,承租人可能解除租赁合同。如果房屋损坏是因为租赁人未按约定使用,出租人可要求维修责任。如果租赁房屋有损坏且租客跑了,出租人可不退还押金。根据法律规定,租赁期满后,承租人...查看全文
租赁合同到期后,如果双方没有续签合同但租客继续居住,则默认为无固定期限租赁合同,一方可随时终止合同关系;租房合同到期后继续租赁不会自动续签,需提前通知对方;租赁合同到期时,租赁物的移交应根据租赁协议约定办理。...查看全文
租房期限未满,拒绝继续租赁,违约责任应由承租人承担。根据《民法典》第577条和第578条规定,未履行合同义务或不符合约定的一方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文
房屋租赁合同的出租方违约,如果当事人在租赁合同中约定了违约责任条款的,则按其约定来处理;如果无约定的,则当事人之间可以协商,由出租方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 房屋租赁合同出租方违约如何办 房屋租赁合同的出租方违约的...查看全文
承租人的违约责任及转租问题。承租人可与出租人协商解决违约,也可经出租人同意转租给第三人。转租需出租人同意,否则出租人可解除合同。出租人有权检查承租人对租赁物的使用情况,而承租人在不破坏租赁物的前提下可完全使用租赁物。出租人需提供租...查看全文
租房合同到期时,承租人可以选择与出租人重新签订租赁合同继续租用,否则出租人有权收回房屋。承租人享有优先承租权,如果出租人不再出租该房屋,可以要求承租人搬离并恢复原状。如果双方无法协商一致,租房合同将自动终止。...查看全文
租赁合同期满后,双方继续签订新合同,对双方有约束力;双方都不愿继续签合同,则出租人收回房屋;若一方不愿继续,需提前通知对方,否则原合同终止。...查看全文
租赁期满承租人不搬迁可以协商处理,如果双方协商不成,出租方可以向法院起诉,要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算),并可要求租客承担相应的违约责任。...查看全文
法律解析: 租赁期满承租人不搬迁可以协商处理,如果双方协商不成,出租方可以向法院起诉,要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算),并可要求租客承担相应的违约责任。 【法律依...查看全文
法律解析: 租赁期满承租人不搬迁可以协商处理,如果双方协商不成,出租方可以向法院起诉,要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算),并可要求租客承担相应的违约责任。 【法律依...查看全文
律师分析: 租赁期满承租人不搬迁可以协商处理,如果双方协商不成,出租方可以向法院起诉,要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算),并可要求租客承担相应的违约责任。 【法律依...查看全文
法律分析:租赁期满承租人不搬迁可以协商处理,如果双方协商不成,出租方可以向法院起诉,要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算),并可要求租客承担相应的违约责任。...查看全文
房屋租赁合同单方面违约守约方拒绝行使合同解除权的,可以要求违约方继续履行该房屋租赁合同;守约方选择解除房屋租赁合同的,可以要求违约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金等。 房屋租赁合同单方面违约的怎么办 ...查看全文
租赁合同期限超过20年无效,承租人超期不搬离需支付房租。根据《中华人民共和国民法典》规定,租赁合同期限不得超过20年,超过部分无效。合同到期未续签,承租人继续居住默认为无固定期限租赁合同,房东可随时终止合同。如承租人不搬离,房东有...查看全文
房屋租赁出现单方违约的,违约方要承担违约的责任,权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。比如,租房期限未到期,房东提前不租的行为,属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的...查看全文
公租房满五年后可以申请购买,政府优先回购,考虑原销售价格和银行存款利息确定回购价格。公共租赁住房是国家提供给中低收入群体的保障性住房,政府组织社会参与,因地制宜,统筹规划分步实施。...查看全文
租赁合同到期后对方不租了的处理方式为承租人按照租赁合同的期限归还租赁物。如果租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。 租赁合同到期后对方不租了应该怎样处理呢 租赁合同到期后对方不租了的处理是:...查看全文
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