房屋抵押贷款利率是不同的,贷款期限为5年以下(含5年)的,贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%,而部分股份制银行以基准利率上浮10%。
房屋抵押贷款条件
(一)房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
(二)房屋的面积要大于50平米;
(三)房屋要有较强的变现能力。
(四)房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
(五)新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。
(六)贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
(七)一般为“房龄借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。