房子如果卖了，业主的户口以及小孩的户口没有迁走的话，也是可以上学的，一般是就近上学，不过，购房者一般不会让业主的户口留在房屋下。
房子卖了户籍不迁可以上学，国家规定，对适龄儿童实行免费义务教育。拥有户口可以就近上学，外来工作人员子女可由当地教育部门安排学位。所以，即使房子卖了，如果户籍没有迁走的，小孩可以就近上学。
个人卖房需要注意哪些事项?1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。
2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪作他用。
4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。
5、交易过程中注意保留证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且较好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。
卖房需要交哪些费用?1、二手房屋交易费:按照房屋面积来收取，具体费用为3元/平方米。
2、印花税:按照房款的5%来收取。
3、营业税:按照房屋购买价与房屋出售价差价*5%(房产证未满5年的)来收取，房产证满五年则无需缴纳该笔费用。
4、个人所得税:按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。
5、附加费:按照营业税的2%收取。
6、城建费:按照营业税的7%收取。
