物业收停车费合法吗-法律问答|晖律网

物业收停车费合法。相关法律虽未明确规定物业可收取停车费用，但大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享。物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费属于合法行为，物业同时可获取相关服务、维护费用。
一、如何签物业服务合同
购房人将房款付清或办妥分期付款手续后，就要到房产商指定的房屋物业管理公司签订合同。
带好下列证件：
1、与房产商签订的“购房合同”。
2、购房付款发票。
3、身份证。
4、支付物业管理费。
5、区房地产管理处办理产权的收据。
物业管理合同应具备以下主要条款：
1、双方当事人的姓名或名称、住所。合同的甲方（委托人）为某物业的业主或业主选举产生的物业管理委员会，乙方（受委托人）为物业管理公司。
2、管理项目。即接受管理的房地产名称，坐落位置、面积、四周界限。
3、管理内容。即具体管理事项，包括：房屋的使用、维修、养护；消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房、园林绿化养护和管理；清洁卫生；车辆行驶及停泊；公共秩序；房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项。
4、管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比较复杂，不同的管理事项，收费标准也不同。有的收费项目是规章明确规定的，如季节性的供暖收费；有的收费项目是同物业管理委员会洽谈决定的，如停车场的停车费，这些收费，能明确的内容都应当在合同中明确规定。
5、双方的权利和义务。
6、合同期限。即该合同的起止日期。
7、违约责任。双方约定不履行或不完全履行合同时各自所应承担的责任。
8、其它事项。双方可以在合同中约定其他未尽事宜，如风险责任、调节，合同的变更等。
二、小区收取的物业费内容有什么
物业费构成要素如下：
1、人工成本。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2、物业公用部位，共用设施设备日常运行，维护费用；
3、物业管理区域绿化养护费用；
4、物业管理区域的清洁卫生费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用。
如果小区成立了业主大会，物业服务费将由市场调整，业主大会和物业公司将协商制定收费标准。一方面，物业管理费的收取标准应受到国家有关政策法规的限制，不得乱收费；另一方面，物业管理费的收取标准也应受到用户收入水平的限制，也应遵循高质量、高价格的原则。

物业收停车费合法吗

问物业收停车费合法吗

问物业收取停车费合法吗

问小区物业收取停车费合法吗

问物业收取停车费用合法吗

问物业停车位收费合法吗

问物业收取小区停车费合法吗

问物业公司收取停车费合法吗

问物业收取停车费用属于合法吗?

问在工业园区工作，工业园区管理物业加收停车费，合法吗？

问小区物业收取电动车停车费合法吗

问小区物业收取电动车停车费合法吗？

问安置小区收物业费和停车费合法吗

问物业在小区内画停车位收费合法吗

问小区内物业公司露天停车位收费合法吗？

问物业收停车费？

问物业收停车费

问物业停车乱收费

问物业可以收停车费吗

问小区物业收取停车费合法嘛

问小区物业收取停车费合法么

推荐律师

白一丁