工厂拆迁土地补偿标准?

律师回答

律师分析:

土地补偿,国有土地的补偿成本是指市场价格。土地补偿费,对于用益物权的补偿标准,可以参照国有土地周边同类国有土地的市场价格。集体土地补偿标准分为土地补偿费、安置补助费和土地附着费。土地补偿费一般属于土地所有人,即村集体。国有土地上房屋的补偿费不得低于周边同类房地产价格。商业性质或办公性质或宿舍性质,如属商业性质,参照周边同类商业地产市场价格。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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