购房者要妥善保管好自己的房产合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：
1、在房产合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
2、在房产合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
3、在房产合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
房产合同遗失了怎么处理？
律师回答
摘要：购房者丢失房产合同需采取不同补救措施：1）未做预售登记前，废除合同，重新签订；2）已做预售登记但未办理按揭，刊登声明合同作废，注销合同后重新签订；3）已办理按揭，除第二种情况手续外，与贷款银行签订变更协议并质押新合同。购房者应妥善保管合同，一旦丢失，及时采取相应措施以确保权益。
延伸阅读
遗失房产合同后的法律补救措施
当房产合同遗失后，您可以采取以下法律补救措施。首先，尽快向相关当局报案，如警察局或房地产管理部门，以确保遗失的合同得到记录。其次，联系原始签署方或相关证人，寻求他们提供证词或证明文件，以证明合同的存在和内容。如果无法找到原始签署方或证人，您可以向法院申请补发合同副本或重新签署合同。在此过程中，您需要提供充分的证据，如相关交易文件、支付凭证和证人证言。最后，寻求法律专业人士的帮助，他们将为您提供具体的法律建议和指导，确保您的权益得到保护。请注意，以上建议仅供参考，具体操作应根据当地法律和实际情况进行。
当房产合同遗失后，您可以采取以下法律补救措施。首先，尽快向相关当局报案，如警察局或房地产管理部门，以确保遗失的合同得到记录。其次，联系原始签署方或相关证人，寻求他们提供证词或证明文件，以证明合同的存在和内容。如果无法找到原始签署方或证人，您可以向法院申请补发合同副本或重新签署合同。在此过程中，您需要提供充分的证据，如相关交易文件、支付凭证和证人证言。最后，寻求法律专业人士的帮助，他们将为您提供具体的法律建议和指导，确保您的权益得到保护。请注意，以上建议仅供参考，具体操作应根据当地法律和实际情况进行。
结语：购房者在遗失房产合同后，应及时采取相应补救措施。根据不同时期，可分为三种情况处理：一、在未做预售登记前，作废剩余合同并重新签订；二、做完预售登记但未办理按揭前，刊登声明合同作废并注销原合同，重新签订；三、已办理按揭后，除前两种情况的手续外，与银行签订变更协议并质押新合同。遗失合同后，应尽快报案并联系原始签署方或证人提供证据。如有需要，请咨询法律专业人士以确保权益得到保护。具体操作应根据当地法律和实际情况进行。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
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