商品房买卖合同中隐藏的“陷阱”有哪些？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问买房合同中隐藏的“陷阱”

1.签买房合同后不想卖的解决办法：协商一致解除合同或承担违约责任。 2.购房合同的有效诉讼期为三年。 3.购房合同可撤销的情况包括：重大误解、胁迫、欺诈、合同显失公平。买卖房屋合同的解除、诉讼时效和合同撤销的相关规定。买房合同...查看全文

问二手房买卖合同中隐藏的陷阱

答

二手房交易需注意：确认卖方身份、明确违约责任、注明过户时间、交接费用。确保卖方真实身份，避免上当受骗；合同中明确双方违约责任，保护自身利益；明确二手房过户时间，确保所有权转移；约定交接费用时间，卖方承担相关费用。根据《民法典》第5...查看全文

问二手房买卖中隐藏着哪些购房陷阱

答

法律分析:二手房买卖中隐藏着的购房陷阱有:关于双方当事人的信息不属实；房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。法律依据:...查看全文

问租赁合同中隐藏的陷阱有哪些？

答

合租房屋合同注意事项：1.书面形式为准，口头承诺无效。2.长短租需说明转租协议。3.明确租金和水电费支付。4.及时停机电话和宽带。5.变动需签字确认设施。...查看全文

问隐藏在合同中的隐形陷阱

答

约定最低工资的危害及法律客观。最低工资约定可能导致企业降低员工工资并损害员工权益。个人所得税法、社会保险法和劳动法明确了工资的应缴税费和养老保险费，同时要求按劳分配、同工同酬。...查看全文

问揭示合同中隐藏的陷阱

答

无名合同是指法律上尚未确定名称与规则的合同，包括纯无名合同、准混合同、混合合同、对向联立合同。中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，在中华人民共和国境内履行时适用中华人民共和国法律。...查看全文

问房屋买卖中介的陷阱有哪些

答

中介公司骗人的方式，除了吃差价外，还主要有以下几种方式：1、消费者买、卖房子时，和消费者签订“霸王”合同，只收钱，不办事。2、乱收中介费，房子还没看，先让买主交几百甚至几千元看房费。3、收了购房...查看全文

问租赁合同中隐藏的陷阱:房客需注意哪些方面?

答

在租房签合同时，房客应注意以下事项：首先，租期不得超过二十年，超过的部分将被视为无效。其次，租赁合同必须明确房屋的名称、地址、租金和租期等主要内容。此外，承租人在转租时必须获得出租人的同意，否则，出租人有权解除合同。最后，还应留意...查看全文

问那些隐藏在保险合同中的“陷阱”条款

答

霸王条款是指保险公司利用其强势地位单方面制定的、逃避法定义务、减免责任的格式条款，严重侵害保险当事人利益。高保低赔、多次要求提供资料、任意调整保险费、设置免赔率、要求先行主张赔偿等条款都属于霸王条款。根据保险法规定，被保险人可要求...查看全文

问二手房买卖中介的陷阱有哪些

答

法律分析:二手房买卖中介的陷阱有:设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第九百六十二条...查看全文

问警惕这些隐藏的陷阱！

答

《反不正当竞争法》对不当有奖销售进行了规定，包括欺骗性有奖销售和巨额抽奖式有奖销售。欺骗性有奖销售指经营者通过欺骗方式实施有奖销售，如不明确奖项信息或谎称有奖等。巨额抽奖式有奖销售指奖金超过五万元的抽奖销售，会引发侥幸心理和扰乱公...查看全文

问二手房买卖有哪些陷阱

答

法律分析:二手房买卖的陷阱有:房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。法律依据:_x000D_ 《民法典》第五百零九条_...查看全文

问商品房预售合同的陷阱

答

九十年代以来，上海市购房者购买预售商品房，大都按要求使用官方推荐使用的示范文本来签署合同、这些示范文本前后共有95版、97版和现正在使用的2000版三种。2000版示范文本虽较前两种在规范商品房预售、保护购房者权益方面有不少改进，...查看全文

问买房过程中有哪些陷阱

答

法律分析:买房过程中的陷阱有:不合理低价的价格陷阱；零首付买房陷阱；虚假的样板房陷阱；严重缩水的精装房陷阱；环境绿化陷阱；位置距离陷阱；配套设施陷阱；买房赠送面积陷阱；饥饿营销陷阱。法律依据:《《商品房销售...查看全文

问商品房认购书中的陷阱包括哪些

答

法律解析：商品房认购书中的陷阱： 1、对预售商品房描述不清，没有将对买受人的重要承诺写入该协议。 2、开发商往往注明了买受人对商品房买卖合同及其补充协议均已“阅悉”。 3、开发商往往还会规定，因购房者原因未能签订商品房买卖合同的...查看全文

问商品房认购书中的陷阱包括哪些

答

问商品房认购书中的陷阱包括哪些

答

法律分析:商品房认购书中的陷阱： 1、对预售商品房描述不清，没有将对买受人的重要承诺写入该协议。 2、开发商往往注明了买受人对商品房买卖合同及其补充协议均已“阅悉”。 3、开发商往往还会规定，因购房者原因未能签订商品房买卖...查看全文

问商品房认购书中的陷阱包括哪些？

答

律师分析：商品房认购书中的陷阱： 1、对预售商品房描述不清，没有将对买受人的重要承诺写入该协议。 2、开发商往往注明了买受人对商品房买卖合同及其补充协议均已“阅悉”。 3、开发商往往还会规定，因购房者原因未能签订商品房买卖合同的...查看全文

问买卖合同陷阱

答

陷阱(主要是合同主体资格问题)包括：1、合同当事人是否是合法的权利主体，这里面不仅涉及是否办理工商注册登记，还涉及是否具备协议执行资格(即是否具备执行协议主要目的经营范围；是否具备对应行业资质)；2、代理人是否有代理权限；3、合同...查看全文

问二手房买卖的陷阱都有哪些

答

法律分析：二手房买卖的陷阱都有“卖房者”非房主；卖房人是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意；卖房者未将房屋出售的情况告知承租人，或者说已告知，但承租人未放弃优先购买权；房产上存有法律不允许自由转让或者禁止转让的障...查看全文