法律分析:一、装修公司质量问题维修后可以索赔吗
(一)如果购房合同有约定的,按照约定索取赔偿。按照合同约定处理赔偿问题一般是首选的,因为毕竟是双方当初就这个问题明确的。
(二)如果合同没有约定或约定不明的,双方可以先就赔偿进行协商解决。若协商不成,可收集证据通过法院起诉开发商。当事人可要求保修房屋,赔偿损失,甚至可一并要求退房。
(三)但实践中,因质量问题而退房的条件不易达成,在房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用时,才可以要求进行退房处理。
二、房屋装修时发现问题怎么办
(一)如果物业人员和开发商实地查看后认为是贯通裂缝,那可能是房屋质量问题。而处理方式,关键要看开发商是否承认房屋质量问题:
1、开发商承认是房屋质量问题,购房者可以选择退房或不退房要求修复;
2、如果开发商不认可是房屋质量问题,那么,购房者可以委托评估公司进行房屋质量评估,构成房屋质量严重缺陷条件的,可以要求退房;如果情况不太严重,可凭评估报告要求开发商维修。
三、装修工程质量鉴定内容包括
(一)地面工程块料空鼓、找平水平情况、外观情况、勾缝处理;防水性能判断;墙面工程:块料墙面空鼓脱落情况、抹灰质量情况;
(二)防水性能判断、涂饰平整度、外观情况、其他材料墙面收口情况;
(三)天棚工程:水平、材质、造型是否按设计图示和施工规范标准要求施工。
法律依据:《家居行业经营规范》
将装修保修期纳入了进来,要求装修公司向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等具体的保修时间和保修范围,基础工程至少2年保修,防水工程至少5年保修。