最新版本的购房合同是什么时候颁布的？-法律问答|晖律网

最新版本的购房合同是什么时候颁布的？

回答于2024-04-26 阅读（1899）

律师回答

摘要：购房合同的有效期并没有固定规定，而是根据双方签订的具体房屋买卖合同来确定。购房合同必须遵守国家相关法律制度，并且必须是双方当事人真实意愿的表达，不得违反法律规定或损害国家或第三方利益。如果合同内容未能履行，则可能构成违约行为。

一、购房合同有效期是多久，规定是什么?
关于购房合同有效期的规定是：房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。对于你们签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的。
二、房屋买卖合同格式
以下是房屋买卖合同范本，相关内容仅供参考。
1、此房坐落于()，产权所有人()，产权证号()，房屋建筑面积()㎡，使用性质:()。
2、该房价为()万元，人民币大写:()
先交付()元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款()万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。
3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。
4、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。
5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。
6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由()方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。
7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款
甲方：乙方：
联系电话：联系电话：
身份证号：身份证号：
年月日
购房合同并没有固定的有效期，这需要根据双方签订的房屋买卖合同作为依据。购房合同的所有内容必须建立在符合国家相关的法律制度的基础上，本着签订双方公平公正自愿签署的原则进行合同的签订，如果没有履行合同中的内容，可以视为违约。

延伸阅读

结语：购房合同并没有固定的有效期，这需要根据双方签订的房屋买卖合同作为依据。购房合同的有效性取决于是否符合法律规定，是否真实反映了双方当事人的真实意思表示，并且不损害国家或第三方的利益。合同一旦签订，双方应按照合同约定履行各自的义务。如若违约，违约方需承担相应的法律责任。因此，购房合同的有效性应当根据具体情况进行判断和评估。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问最新版本的《土地租赁合同解除规定》是什么时候颁布的？

答

土地使用权租赁合同解除的原因包括协议解除、一方严重违约和情事变更。解除合同后，解除之前的债权债务关系仍然有效，只有解除后的债权债务关系会消失。...查看全文

问最新的公司法是什么时候颁布的

答

新公司法实施的时间是什么时候我国新公司法是从2013年12月28日通过的，并且自2014年3月1日起施行。新公司法的亮点 (一)2014最新公司法修改亮点一：取消对公司注册资本最低限额的限制根据2014最新公司法修改的规定...查看全文

问请问公司法最新版本是什么时候修改颁布和实施的。

答

请问公司法最新版本是什么时候修改颁布和实施的。法律分析：公司法最新版是:2018年10月26号根据第十三届全国人民代表大会常务委员会第六次会议决定对《中华人民共和国公司法》作出修改的。法律依据：《中华人民共和国公司法》第六条设...查看全文

问最新的民事诉讼法是什么时候颁布的

答

最新的民事诉讼法是什么时候颁布的 1、最新的《民事诉讼法》是2012年修正后颁布的。2、《民事诉讼法》1991年4月9日第七届全国人民代表大会第四次会议通过，根据2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议《...查看全文

问最新版本的工资结算规定是什么时候发布的？

答

离职工资可以当天结清，用人单位应按约定时间支付工资。如果未按时支付，劳动者可向劳动保障行政部门投诉，要求支付并可能获得赔偿金。根据《工资支付暂行规定》和《劳动合同法》规定，用人单位未及时足额支付工资、低于最低工资标准、不支付加班费...查看全文

问最新版本的一手购房合同内容是什么？

答

买房签合同的注意事项包括房屋面积、价格、质量、售后管理、履行期限、产权登记、税费负担、违约责任和不可抗拒力等条款，需按法律规定明确载入合同。...查看全文

问劳动合同法什么时候颁布的

答

劳动合同法是什么时间发布中华人民共和国劳动合同法是在2007年6月29日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过并由中华人民共和国主席令发布的关于劳动合同的法律条文。《中华人民共和国劳动合同法》自2008年1月1日起施...查看全文

问宪法是什么时候颁布的

答

中华人民共和国宪法是1982年颁布的。现行《宪法》历经1988年、1993年、1999年、2004年、2018年五次修订。我国现行宪法规定了中华人民共和国是工人阶级领导的、以工农联盟为基础的人民民主专政的社会主义国家。社会主义制度...查看全文

问劳动法最早颁布的时间是什么时候？

答

劳动法的发展历程：从最早属于民法范围到独立法律部门。英国的《学徒健康与道德法》是第一部劳动法，限制工时和年龄。苏维埃政府颁布了世界上第一部社会主义劳动法典。中国共产党领导的中华苏维埃工农兵大会通过了《中华苏维埃共和国劳动法》。新中...查看全文

问宪法什么时候颁布的

答

法律分析：司法即法律的适用，通常是指国家司法机关根据法定职权和法定程序，具体应用法律处理案件的专门活动。司法是实施法律的一种方式，对实现立法目的、发挥法律的功能、维持社会秩序具有重要的意义。司法所适用的法律包括民法、行政法...查看全文

问宪法什么时候颁布的

答

问民法典是什么时候颁布的

答

《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行。二、民法典的意义民法，是市场经济的基本法，是市民社会的百科全书。我国的民事法律长期采用单行法立法形式，这使得各个单行法之间难免存在不协调、不一致的问题，法官在司法裁判中也长期...查看全文

问劳动法是什么时候颁布的

答

法律分析:我国《劳动法》是指1994年7月5日八届人大通过，1995年1月1日起施行的《中华人民共和国劳动法》；2007年6月29日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会审议通过，并于2008年1月1日实施了《中华人...查看全文

问劳动法是什么时候颁布的

答

法律解析：我国《劳动法》是指1994年7月5日八届人大通过，1995年1月1日起施行的《中华人民共和国劳动法》；2007年6月29日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会审议通过，并于2008年1月1日实施了《中华人民共和...查看全文

问教师法是什么时候颁布的

答

法律分析: 我国的教师法是在1993年10月31日颁布的。教师法制定的目的是：保障教师的合法权益，建设具有良好思想品德修养和业务素质的教师队伍，促进社会主义教育事业的发展。《中华人民共和国教师法》第一条_x000D_ ...查看全文

问民法典是什么时候颁布的

答

一、民法典是什么时候颁布的《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行。二、民法典的意义民法，是市场经济的基本法，是市民社会的百科全书。我国的民事法律长期采用单行法立法形式，这使得各个单行法之间难免存在不协调...查看全文

问劳动法是什么时候颁布的

答

法律分析：我国《劳动法》是指1994年7月5日八届人大通过，1995年1月1日起施行的《中华人民共和国劳动法》；2007年6月29日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会审议通过，并于2008年1月1日实施了《中华人民共和国...查看全文

问劳动法是什么时候颁布的

答

法律分析：一、劳动法是什么时候颁布的劳动法最早颁布于1994年，最新的劳动法于2018年12月29日颁布。劳动法的基本原则包括劳动既是权利又是义务原则、保护劳动者合法权益原则等。二、劳动法颁布于哪一年...查看全文

问民法典是什么时候颁布的

答

一、民法典是什么时候颁布的《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行。二、民法典的意义民法，是市场经济的基本法，是市民社会的百科全书。我国的民事法律长期采用单行法立法形式，这使得各个单行法之间难免存在不协调、不一致的...查看全文

问劳动法是什么时候颁布的？

答

律师分析：我国《劳动法》是指1994年7月5日八届人大通过，1995年1月1日起施行的《中华人民共和国劳动法》；2007年6月29日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会审议通过，并于2008年1月1日实施了《中华人民共和...查看全文