房屋遗产继承公证程序有哪些步骤-法律问答|晖律网

摘要：本文介绍了办理房产继承公证所需材料和程序。办理房产继承公证需要提交申请人的身份证或户口簿、代理人代为申请的授权委托书和身份证及其复印件、被继承房产的产权证明、被继承人的死亡证明、法定继承人已死亡需提交死亡证明及亲属关系证明、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明、公证人员认为应提交的其他证明、材料。遗嘱继承人还需要提交前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料以及被继承人的遗嘱书和有

一、房屋遗产继承公证所需材料

办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交以下证明、材料:

(一)、法定继承应提交

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3、被继承房产的产权证明;
4、被继承人的死亡证明;
5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

(二)、遗嘱继承人应提交

1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;
2、被继承人的遗嘱书;
3、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;
4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。
二、房屋遗产继承程序
1、到多媒体领号机上领取编号，承办的公证员会根据编号依次为你办理。
2、根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。
3、如果所有的证明材料齐全了，你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。
4、承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给你出具一份《受理通知单》，你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。请别遗忘你的公证费发票。
5、在规定的时间内，你即可携带好本人的身份证明和公证费发票，到本处领取办理完毕的公证书。
三、房屋遗产继承费用
继承需要公证，公证费是房屋评估值的2％，正常过户就不需要了。
如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。
继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20％）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的20％或房款的1．5％或1％根据房子的情况不同而定）。
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

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