赔偿金拿不出法院能拍卖唯一民房吗-法律问答|晖律网

赔偿金拿不出法院能拍卖唯一民房吗

回答于2024-06-09 阅读（1283）

律师回答

摘要：民事判决未履行的，法院可以强制执行的房产。即使是唯一的房产，法院也可以依法拍卖，用于履行赔偿责任。但如果房产面积较小，仅维持基本家庭居住需要的，法院不予拍卖;如果房屋面积较大，法院可以予以拍卖，给予转换小面积房产或者给予五到八年的房租以供其居住。

1、被判负有赔偿责任，确实无能力赔偿的，不违法，不是犯罪，不会坐牢。但有能力或者部分能力履行判决，而拒不履行的，涉嫌构成罪，有坐牢的可能。　　 2、民事判决未履行的，法院可以强制执行的房产。即使是唯一的房产，法院也可以依法拍卖，用于履行赔偿责任。但如果房产面积较小，仅维持基本家庭居住需要的，法院不予拍卖;如果房屋面积较大，法院可以予以拍卖，给予转换小面积房产或者给予五到八年的房租以供其居住。《民法典》对于民事责任的规定有什么？第一百七十九条承担民事责任的方式主要有： (一)停止侵害; (二)排除妨碍; (三)消除危险; (四)返还财产; (五)恢复原状; (六)修理、重作、更换; (七)继续履行; (八)赔偿损失; (九)支付违约金; (十)消除影响、恢复名誉; (十一)赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第一百八十一条因正当防卫造成损害的，不承担民事责任。正当防卫超过必要的限度，造成不应有的损害的，正当防卫人应当承担适当的民事责任。第一百八十二条因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。危险由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事责任，可以给予适当补偿。紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度，造成不应有的损害的，紧急避险人应当承担适当的民事责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。第一百八十四条因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的，救助人不承担民事责任。第一百八十五条侵害英雄烈士等的姓名、肖像、名誉、荣誉，损害社会公共利益的，应当承担民事责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十七条民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任;民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。以上就是律师对于“赔偿金拿不出法院能拍卖唯一民房吗”这个问题的全部回答了，希望对您有所帮助。

法律依据

《最高法院关于执行异议的司法解释》　　第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：　　 (一)对被执行人有的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;　　 (二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;　　 (三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。　　执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： (一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的; (二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的; (三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问法院能拍卖唯一一套住房吗

答

法律分析：　　法院可以查封唯一一套住房，但不得拍卖、变卖或者抵债。　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》　　第六条　　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不...查看全文

问法院会拍卖唯一住房吗

答

法院会拍卖唯一住房吗依据我国相关法律的规定，法院对被执行人唯一的住房是不会拍卖的同，但会对唯一的住房进行查封，让被执行人不能处理房屋。相关法律规定《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被...查看全文

问最新民法典唯一一套房能拍卖吗？

答

律师分析： 1、一般情况下，只要是向执行法院提出是唯一生活住房，执行法院按理不能处置，但是有些情况例外，例如家中唯一住房超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围。2、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的...查看全文

问最新民法典唯一一套房能拍卖吗

答

1、一般情况下，只要是向执行法院提出是唯一生活住房，执行法院按理不能处置，但是有些情况例外，例如家中唯一住房超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围。2、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中的有...查看全文

问法院有权拍卖唯一一套房吗

答

法律分析: 人民法院是没有权利拍卖当事人的唯一一套房产的，仅可以对其进行查封或者扣押。根据我国最高人民法院所作出的规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。《最高人民...查看全文

问法院能否拍卖唯一住房按揭房？

答

法院会根据实际情况来决定是否拍卖按揭房，但贷款银行作为抵押权人有优先受偿权。按揭房是购房者将房子抵押给银行获取贷款的住房贷款业务，按揭款未按时支付给银行会导致银行向法院起诉并拍卖房产。购房者将产权转让给抵押人，受益人作为还款的保证...查看全文

问法院会拍卖唯一住房嘛

答

法院会拍卖唯一住房嘛依据我国相关法律的规章，法院对被执行人唯一的住房是不会拍卖的同，但会对唯一的住房进行查封，让被执行人不能处置房屋。相关法律规章《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规章》第六条对被...查看全文

问法院会拍卖唯一住房么

答

法院会拍卖唯一住房么依据我国相关法律的规定，法院对被执行人唯一的住房是不会拍卖的同，但会对唯一的住房进行查封，让被执行人不能处理房屋。相关法律规定《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被...查看全文

问按揭唯一住房能否在法院拍卖？

答

法院在执行拍卖抵押房屋时，会优先考虑被执行人的基本生活保障，唯一住房一般不会拍卖。但在某些情况下，如被执行人有其他住房、转移房产逃避债务或房屋过于奢侈，法院可以按法律规定进行拍卖。...查看全文

问最新民法典唯一一套房能拍卖嘛？

答

律师解答： 1、一般情况下，只要是向执行法院提出是唯一生活住房，执行法院按理不能处置，但是有些情况例外，例如家中唯一住房超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围。2、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的...查看全文

问唯一住房可以被法院拍卖吗

答

问唯一的一套房子法院可以拍卖吗

答

一、法院能拍卖唯一一套住房吗 1、法院可以查封唯一一套住房，但不得拍卖、变卖或者抵债。因为唯一一套住房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，所以法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 2、法律依据：《最高人民法院关于人民...查看全文

问法院能否强制执行唯一住房拍卖？

答

法院可以在满足以下条件的情况下强制拍卖唯一住房：（1）被执行人名下有其他能满足生活必需的住房；（2）被执行人为逃避债务而转让其他房屋；（3）申请执行人提供廉租住房或从拍卖款中扣除租金。...查看全文

问唯一住房能强制拍卖吗

答

唯一一套房子会被强制拍卖吗 1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。以上法律规定的为被执行人及其所扶养家...查看全文

问唯一房产离婚后法院会拍卖吗？

答

法律分析：不会，居住所需的唯一房产都不做拍卖的，法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。房子房产证抵押，但是房子还是可以居住的。法律依据《最高人民法院关于人民法院民事...查看全文

问唯一房产离婚后法院会拍卖吗？

答

法律分析：不会拍卖，法院在强制执行拍卖抵押房屋前，首先要考虑保证被申请执行人的基本生活保障，如果被申请执行人的财产仅是唯一的住房，没有可供执行的其他财产。法院不会强制执行走拍卖程，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人...查看全文

问唯一的小产权房法院会拍卖吗

答

唯一的小产权房法院不会拍卖。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的...查看全文

问唯一房产离婚后法院会拍卖吗？

答

问唯一房产离婚后法院会拍卖吗？

答

不会拍卖，法院在强制执行拍卖抵押房屋前，首先要考虑保证被申请执行人的基本生活保障，如果被申请执行人的财产仅是唯一的住房，没有可供执行的其他财产。法院不会强制执行走拍卖程，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查...查看全文

问法院可以拍卖唯一住房按揭房吗？

答

法律分析: 人民法院一般是不可以拍卖当事人的唯一住房的，对责任人进行执行必须保障其基本的生活需要。根据我国最高人民法院规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。《最高...查看全文