律师分析： 没有。违约金一般设定为合同标的数额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

法律分析:二手房屋买卖合同没有法定违约金。违约金一般设定为合同标的数额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。...查看全文

法律解析： 没有。违约金一般设定为合同标的数额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

法律解析： 没有。违约金一般设定为合同标的数额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

民法典规定二手房交易中没有法定违约金，违约金应由合同当事人协商确定。如无约定，按实际损失赔偿。违约金可分为法定和约定违约金。如果合同未约定违约金，但违约造成损失，违约方应支付赔偿金，数额应按实际损失确定。购房者应根据具体情况做出符...查看全文

律师解答： 属于正常范围，二手房买方违约判赔偿的违约金双方是可以协议的，解除合同之后买方支付的定金，也就是房产总金额的百分之二十是不进行退还的。签订合同的任何一方，不履行合同中的义务，就是属于违约，需要支付违约金。 【法律依据】...查看全文

1.二手房的定金一般是由双方当事人协商决定，但不能违反法律的规定。我国法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金的数额由当事人约定。但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。所以，二手房...查看全文

买卖房屋合同违约时，违约金由当事人自行约定，但若约定过低或过高，法院或仲裁机构可根据请求适当调整。违约方除支付违约金外，还应履行债务。受害方可要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失，且可要求返还双倍定金。法律依据为《民法典》第...查看全文

法律分析： 二手房买卖合同中，约定违约金的数额不能超过造成的损失的百分之三十。如果违约金过高或者低于实际造成的损失的，当事人可以请求减少或者根据违约造成的损失来确定数额。 法律依据：： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案...查看全文

法律分析： 二手房买卖合同违约金通常约定为总房价价值金额的20%，当事人也可以在合理范围内即定金不能超过合同总金额的20%范围内，对买卖合同违约金自行协商约定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定...查看全文

二手房买卖合同可以协商约定违约金，当事人可以在二手房买卖合同中协商约定违约金，一方违约时可以按照约定支付违约金，没有约定违约金的可以要求另一方按照实际造成的损失承担违约责任。 二手房买卖合同中的违约金怎么约定 二手房买卖合同中的违...查看全文

法律分析： 关于二手房买卖合同中的违约金条款，通常会约定为总房价价值金额的20%，当事人也可以在合理范围内即定金不能超过合同总金额的20%范围内，对买卖合同违约金自行协商约定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条...查看全文

认定房屋买卖合同违约金的规定是：首先需要根据合同中约定的内容来确定，如果合同中没有约定违约金的就根据实际损失来确定。但是，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以请求减少或增加违约金的赔偿数额。一、合同违约...查看全文

1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;2、在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，进行违约责任追...查看全文

房屋买卖合同卖方违约情形有：1、交付不能；2、交付迟延；3、商品房的质量瑕疵；4、商品房面积短少的责任承担；5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担；...查看全文

《中华人民共和国民法典》和最高人民法院解释规定，二手房买卖合同违约金应按约定执行，但当事人可向法院或仲裁机构申请调整。如违约金过高，可适当减少，以超过损失30%为标准；如违约金过低，应根据实际损失确定。...查看全文

按英美法的分类，违约分为根本违约与一般违约，根本违约指双方签订合同的目的不能实现，比如买方签订合同后放弃购买房屋或卖方签订合同后不售房屋，都属于根本违约。一般违约指在合同履行的过程当中，违反了合同的约定，但不足以影响合同的目的，比...查看全文

法律分析：二手房买卖合同中的违约金的约定是当事人可以自行约定数额和计算方式，但不得超过造成损失的百分之三十，超过之后，另一方可以请求法院适当减少赔偿的金额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八...查看全文

二手房买卖合同中的违约金可以由买卖双方自行约定数额或计算方式。如果约定的违约金过高超过实际损失，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适度减少。...查看全文

在二手房买卖合同中，买家与卖家分别担心对方无法按时交房或支付房款，因此可以约定违约金作为惩罚措施。然而，在合同中明确违约金可能使双方都蒙受损失，因此需要谨慎处理。民法典规定，进行二手房买卖时，买卖双方需要持买卖合同、不动产权属证明...查看全文