通过中介签订的房屋买卖合同,如双方解除合同,中介费要不要退还
依据民法典的规定，房屋中介撮合双方签订房屋买卖合同的，买卖双方解除合同的，期间服务费用不退还。
相关法律规定
《民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
买卖房屋中介合同解除后，中介费能退吗？
律师回答
摘要：中介撮合房屋买卖合同，买卖双方解除合同期间的服务费用不退还。根据《民法典》规定，中介人应如实报告相关事项，不得隐瞒重要事实或提供虚假情况。如果中介人故意损害委托人利益，需承担赔偿责任。如果合同未约定报酬或约定不明确，应按照合理标准确定中介人的报酬。中介人促成合同成立，中介活动费用由中介人承担。
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根据相关法律规定和合同约定，买卖房屋中介合同解除后，中介费是否能够全额退还取决于具体情况。一般情况下，如果解除合同是由中介方原因引起的，如服务不到位或违反合同约定，消费者有权要求全额退还中介费。然而，如果解除合同是由消费者原因引起的，如自行撤销购房意向或违反合同约定，中介费可能不会全额退还。因此，根据具体情况，双方应当参考合同约定和相关法律规定，协商解决争议，并在必要时寻求法律咨询或采取法律行动保护自身权益。
根据相关法律规定和合同约定，买卖房屋中介合同解除后，中介费是否能够全额退还取决于具体情况。一般情况下，如果解除合同是由中介方原因引起的，如服务不到位或违反合同约定，消费者有权要求全额退还中介费。然而，如果解除合同是由消费者原因引起的，如自行撤销购房意向或违反合同约定，中介费可能不会全额退还。因此，根据具体情况，双方应当参考合同约定和相关法律规定，协商解决争议，并在必要时寻求法律咨询或采取法律行动保护自身权益。
结语：根据相关法律规定和合同约定，买卖房屋中介合同解除后，中介费是否能够全额退还取决于具体情况。一般情况下，如果解除合同是由中介方原因引起的，消费者有权要求全额退还中介费。然而，如果解除合同是由消费者原因引起的，中介费可能不会全额退还。因此，双方应当参考合同约定和相关法律规定，协商解决争议，并在必要时寻求法律咨询或采取法律行动保护自身权益。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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