广大市民朋友:
根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国契税法》《不动产登记暂行条例》《2024年“醉美遵义·购房惠民”促消费专项行动实施方案》(遵商通〔2024〕72号)精神,我市于2024年9月启动“醉美遵义·购房惠民”促消费专项行动以来,商品房及二手房转移登记业务量激增。为切实保障购房者的合法权益,及时办理不动产登记,降低疫情聚集性传播风险,保证办证窗口的良好秩序。现就相关事项通告如下:
一、优惠政策
按照《2024年“醉美遵义·购房惠民”促消费专项行动实施方案》(遵商通〔2024〕72号)意见,2024年7月1日至2024年12月31日期间,在遵义市办理不动产登记并缴纳契税的购房人,按照缴纳契税的50%给予政府惠民消费券奖励。
二、申请登记材料
(一)按照《中华人民共和国契税法》第十条之规定,纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
(二)申请登记材料
1.一手房。商品房买卖合同、申请人身份证明、购房发票、户口簿(包含夫妻双方及未成年子女)、按揭买房还需提供不动产登记证明(预告证)。
2.二手房。买卖合同、申请人身份证明、户口簿(包含夫妻双方及未成年子女)、不动产权证书(或房屋所有权证书)、完税凭证。
(三)契税税率为:1%、1.5%、2%、3%
1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;
2.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;
3.对个人购买家庭第三套住房以上(含三套)的,按3%的税率征收契税。
三、不动产登记业务实行线上线下并行办理
(一)法人综合服务区。凡是已经开通“贵州省不动产房开系统”、“贵州省不动产金融系统”和“专线+不动产抵押登记”办理渠道的金融机构和房地产开发企业,所有预告、转移、抵押、抵押注销、抵押不动产权利信息查询等登记业务均须通过线上申请,实行全程“不见面”办理。确因特殊情况无法通过“全程网办”办理的,可前往不动产登记机构服务网点现场申请办理。
(二)自然人综合服务区。执行“ 购房惠民”促消费活动期间,对到遵义市政务服务大厅申请办理不动产登记原则上执行“一人一证一号”的线上预约制度(线上预约时间自2024年10月20日中午12:00开始,当日可预约次日),对“老、弱、病、残、孕”等特殊群体开通线下窗口大厅绿色服务通道。
预约渠道:关注“遵义市不动产登记中心”微信公众号—办事大厅—实名认证—线上取号—排队取号—预约取号—自然人综合业务—不动产业务。建议广大市民尽可能采用网上预约方式,合理安排时间错峰办理不动产登记,减少线下窗口排队拥堵。
(三)不动产登记信息查询、咨询等业务可以通过“遵义市不动产登记中心”微信公众号提供的线上服务进行,也可通过现场24小时自助服务终端进行查询。
四、加强疫情防控管理
进入大厅严格执行佩戴口罩、体温检测、“一扫三查”(扫场所码,查健康码、行程卡、48小时内核酸检测阴性证明)等防疫要求。保持“一米线”安全距离,分隔就座,相互尽量避免交谈,业务办理完成后及时、有序离开,减少在服务大厅停留时间,防止人员聚集。
五、谨防上当受骗
禁止在不动产登记咨询、叫号区追随办事群众承揽业务、故意倒号、卖号行为,一经发现或通过调取录像核实查证后,将对当事人进行严肃处理。情节严重的,报公安机关追究相关责任。如您在办理不动产登记业务时,遇到他人假借加急办理快件的名义收取“加急费”、“黄牛”、“黑中介”等违法违规情形的,请及时反映或投诉(投诉电话:0851-28762349)。
六、办理时间及地点
(一)办理时间
星期一至星期日上午09:00-12:00,下午13:00-17:00;法定节假日不对外办理业务(特别提示:1周末窗口较少,请合理安排时间;2每周五下午强化内务整理、开展职工政治业务学习不对外办理业务,每月最后一个工作日下午税务部门结报,各办事大厅不对外办公)。
(二)不动产登记服务地点
在遵义市红花岗区、汇川区、新蒲新区(三城区)已实行“同城通办”,不动产权利人可到以下办证大厅办理。
1.遵义市不动产登记事务中心。地址:遵义市新蒲新区播州大道市政务服务中心大楼一楼;咨询电话:0851-28762345。
2.遵义市不动产登记事务中心红花岗分中心。地址:遵义市红花岗区共青大道城投大厦(格兰云天酒店旁)区政务服务大厅二楼;咨询电话:0851-28769119。
3.遵义市不动产登记事务中心汇川分中心。地址:1遵义市汇川区南京路与宁波路交汇处汇川区自然资源局二楼,2遵义市汇川区汇川大道汇川区政务服务中心政务服务大厅一楼;咨询电话:0851-28958869。
4.遵义市不动产登记事务中心新蒲分中心。地址:遵义市新蒲新区长新大道新蒲新区自然资源局一楼;咨询电话:0851-28854051。
遵义购房契税政策最新
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
购房契税新政策
法律解析： 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房...查看全文
购房契税新政策？
律师分析： 根据《中华人民共和国税收征收管理法》，税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出...查看全文
购房契税新政策
法律解析： 购房契税新政策是个人购买住房实行差别税率。根据法律规定，个人购买普通住房且该房屋为家庭住房的，所购普通商品住宅单位面积在90平方米以下的，按1%征收契税。如果是单位类型的房屋，并且面积在90平方米至144平方米之间的，...查看全文
购房契税新政策
法律分析:购房契税新政策是个人购买住房实行差别税率。根据法律规定，个人购买普通住房且该房屋为家庭住房的，所购普通商品住宅单位面积在90平方米以下的，按1%征收契税。如果是单位类型的房屋，并且面积在90平方米至144平方米之...查看全文
购房契税新政策
法律解析： 购房契税新政策是个人购买住房实行差别税率。根据法律规定，个人购买普通住房且该房屋为家庭住房的，所购普通商品住宅单位面积在90平方米以下的，按1%征收契税。如果是单位类型的房屋，并且面积在90平方米至144平方米之间的，...查看全文
购房契税新政策
法律分析:根据《中华人民共和国税收征收管理法》，税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅...查看全文
购房契税新政策
法律解析： 根据《中华人民共和国税收征收管理法》，税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出...查看全文
购房契税新政策？
律师分析： 购房契税新政策是个人购买住房实行差别税率。根据法律规定，个人购买普通住房且该房屋为家庭住房的，所购普通商品住宅单位面积在90平方米以下的，按1%征收契税。如果是单位类型的房屋，并且面积在90平方米至144平方米之间的，...查看全文
购房契税新政策？
律师分析： 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房...查看全文
购房契税新政策2020
法律分析： 购买首套房的家庭或个人 可以享受减免政策，购买90平米以内的房屋契税按1%征收，大于90平米的按1.5征收，但房屋面积超过了144平米的就不在享受优惠。非首次购房也不享受优惠。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第一...查看全文
契税政策最新？
律师分析： 1、契税新规，第一：契税缴纳行为的新规定。契税新规在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税；2、契税新规，第一：契税缴纳发生时间的新规定。契税新规契税的纳税义务发...查看全文
契税政策最新
法律分析:1、契税新规，第一：契税缴纳行为的新规定。契税新规在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税；2、契税新规，第一：契税缴纳发生时间的新规定。契税新规契税的纳税...查看全文
宁波购房契税新政策
宁波房地产税收新政策,房地产税征收标准,以下是宁波房地产税收新政策,房地产税征收标准，希望以下的资讯可以为你们的生活带来帮助。宁波房地产税收新政策:日各家媒体纷纷报道“财政部调整房产交易契税”新政，想要了解更多关于宁波房地产税收新...查看全文
惠州购房契税新政策？
律师分析： 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市...查看全文
宁波购房契税新政策
宁波房地产税收新政策: 日各家媒体纷纷报道“财政部调整房产交易契税”新政，政策中有提到首套房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 有网友在第一时间提出疑问，宁波目前...查看全文
2024房产契税最新政策
2022年新契税政策为3%至5%，转移土地、房屋所有权需缴纳契税。不同主体、地区、住房类型可确定差别税率。房产税纳税时间根据房屋用途和建成时间确定，纳税期限由地方政府确定。退税流程包括申请、返还书、缴税单复印件递交、财政局核查和人...查看全文
2024房产契税最新政策
法律分析：2023年房产契税新规定: 1、个人购买家庭唯一住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减征契税契税减按的税率征收。 2、个人购买的第二套改善性住房,面...查看全文
石家庄购房契税新政策
我们知道现在的人们最关心的就是房价的问题了，因为购买房产是有很多手续要办理的，不仅如此，还有就是契税的问题，那么对于石家庄来说契税变化是怎样的呢? 一、2020年石家庄房产契税新政策 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员...查看全文
河北省购房契税新政策？
律师分析： 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，...查看全文
河北省购房契税新政策
购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。购房契税国家是怎么规定的?河北省购房契税最新政策,购房契税补贴标准...想要了解更多...查看全文
