住房拆迁和租房补贴政策

律师回答
摘要:租房拆迁租客补贴分情况讨论:1)解除租赁协议的,不再获得补偿;2)未解除租赁协议的,可获得补偿费用,如搬迁补助费、停产停业损失费。征收拆迁程序包括登记、申请、公告和签订协议。租户可获得经济补偿和安置费用。经营用房还需补偿停产停业损失。
租房拆迁租客是否有补贴,需要分情况讨论:
1、与房东解除租赁协议的
在房屋拆迁时,如果你和房屋产权人,也就是房东达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人给你进行安置的,那么,拆迁人对房东给予补偿后,就不再给你补偿了。
2、与房东还没解除租赁协议的
(1)拆迁人提供置换房屋的,房东就要跟你重新订立房屋租赁合同,就是跟你签在新提供的住处的租赁合同;
(2)你可以获得补偿费用有:搬迁补助费,停产停业损失费等。
那么房屋征收拆迁的程序是什么呢?
程序如下:
1、拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核实;
2、拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请,经申查批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁;
3、拆迁许可证一经批准发放,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布,同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作;
4、在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。
综上所述,租的房子要拆租户一般会有一定的补偿,对承租人的经济补偿是支付安置费用。如果是经营用房的,需要补偿停产停业损失,您了解了吗?
延伸阅读
结语:租房拆迁涉及补偿问题,需根据具体情况讨论。若与房东解除租赁协议,或被拆迁人提供安置,拆迁人补偿房东后不再给予租客补偿。若未解除租赁协议,(1)拆迁人提供置换房屋,房东需与租客重新签订租赁合同;(2)租客可获得搬迁补助费、停产停业损失费等补偿。房屋征收拆迁程序包括登记核实、申请批准、公告公布、签订协议等。总之,租户在房屋拆迁中通常会得到一定的经济补偿,包括安置费用和经营用房的停产停业损失补偿。您是否理解以上内容?
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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