外国人继承境内的房产适用哪些法律-法律问答|晖律网

外国人继承境内的房产适用哪些法律

回答于2024-04-15 阅读（164）

律师回答

摘要：本段介绍了外国人在我国境内继承房产的法律适用、外国人在中国犯罪的处罚原则以及外籍个人取得哪些所得为来源于境内所得的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>继承编的解释(一)》，外国人只要房产属于合法财产，就可以继承，而中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律

一、外国人在我国境内继承房产时，应适用哪些法律？
1、只要被继承人的房产属于合法财产，外国人就可以继承。
2、法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》继承编的解释(一)》根据第三十六条规定，中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。中华人民共和国与外国订有条约、协定的，按照条约、协定办理。所以，要适用中国的法律。
二、外国人在中国犯罪的处罚原则有哪些
我们在处理外国人在中国违法犯罪所坚持的一个重要原则就是平等的法治原则。我国实行依法治国，既保护在中国境内的外国人的人身自由和合法财产不受侵犯，又要求外国人在中国境内，必须遵守中国法律，不得危害中国国家安全、损害社会公共利益、破坏社会公共秩序。违反中国法律的，中国执法机关将依法处理，追究违法当事人的行政、刑事法律责任；造成他人人身、财产损害的，还应承担民事责任。
三、外籍个人取得的哪些所得为来源于境内所得
外籍个人取得的下列所得不论支付地点是否在中国境内，均为来源于中国境内的所得因任职、受雇、履约等而在中国境内提供劳务取得的所得；将财产出租给承租人在中国境内使用而取得的所得；转让中国境内的建筑物、土地使用权等财产或者在中国境内转让其他财产取得的所得；许可各种特许权在中国境内使用而取得的所得；从中国境内的公司、企业以及其他经济组织或者个人取得的利息、股息、红利所得；参加中国境内有关部门和单位组织的有奖活动而取得的中奖所得；购买中国境内有关部门和单位发行的彩票取得的中奖所得；在中国境内以图书、报刊方式出版、发表作品，取得的稿酬所得。

延伸阅读

外国人在我国犯罪的处罚原则主要体现在《中华人民共和国刑法》中。根据该法规定，对于在我国领域内犯罪的外国人，除法律有特别规定的外，应适用我国法律的制裁。

然而，在具体司法实践中，我国司法机关在处理涉外案件时，也充分考虑了国际惯例以及维护我国主权、安全和社会公共利益等因素。对于某些具有严重社会危害性的犯罪行为，如恐怖主义、走私犯罪等，即使犯罪人是外国人，我国司法机关也会依法作出严厉的打击。

此外，我国还通过司法协助等渠道，与外国司法机关开展合作，共同打击跨国犯罪。通过参与国际刑警组织等国际组织，我国司法机关与外国执法机构分享信息、协助调查，积极参与国际刑事司法合作，为维护世界和平与安全作出贡献。

综上所述，外国人在我国犯罪的处罚原则是：依法适用我国法律，充分考虑国际惯例及维护我国主权、安全和社会公共利益等因素，积极参与国际刑事司法合作，共同打击跨国犯罪。

结语：外国人在我国境内继承房产时，应适用中国的法律；外国人在中国犯罪的处罚原则是平等的法治原则，既保护在中国境内的外国人的人身自由和合法财产不受侵犯，又要求外国人在中国境内，必须遵守中国法律，不得危害中国国家安全、损害社会公共利益、破坏社会公共秩序；外籍个人取得的所得为来源于境内所得，包括因任职、受雇、履约等而在中国境内提供劳务取得的所得；将财产出租给承租人在中国境内使用而取得的所得；转让中国境内的建筑物、土地使用权等财产或者在中国境内转让其他财产取得的所得；许可各种特许权在中国境内使用而取得的所得；从中国境内的公司、企业以及其他经济组织或者个人取得的利息、股息、红利所得；参加中国境内有关部门和单位组织的有奖活动而取得的中奖所得；购买中国境内有关部门和单位发行的彩票取得的中奖所得；在中国境内以图书、报刊方式出版、发表作品，取得的稿酬所得。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十二条遗嘱方式，符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。

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