2023年离婚房产分割程序大揭秘-法律问答|晖律网

2023年离婚房产分割程序大揭秘

回答于2024-04-12 阅读（2492）

律师回答

摘要：离婚分割房产需要双方共同申请登记，提交相关资料，包括房产证、身份证明、离婚证等。双方可通过民政部门办理财产协议，但需及时办理房产过户手续。离婚协议书应在民政局盖公章或通过法院判决。拆迁房屋离婚处理可依法分割、调解或另案处理。建议请专业律师代理，以便早日解决问题。《民法典》第1087条规定离婚时夫妻共同财产应协商处理，法院根据具体情况判决。

离婚分割房产都需要走哪些程序
夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议;权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，类似办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可！
提醒广大网友在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
拆迁房屋离婚时怎么处理
法院一般按《民事诉讼法》的规定，主要有以下几种做法：
(一)依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。
(二)调解处理。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的，只要关系到案外人的民事权利，只能进行调解。大多数情况下，促成当事人和案外人就拆迁房屋问题的处理达成一致意见，法院仅就其中的夫妻共同财产部分对拆迁房屋处理意见中具有可执行内容部分制作民事调解书。
(三)另案处理。通常情况下，法院只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理，而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理，可告知当事人另案起诉。
一般遇到拆迁房离婚时如何处理的问题，先会确认房屋是夫妻共同财产还是夫妻个人财产，离婚分割的夫妻共同财产，只有拆迁房性质是夫妻共同财产才能分割。建议遇到这种问题的朋友最好是请个专业咨询，每个家庭的情况都是不同的，如果是交给法院来处理，法院要查明事实会花费比较长的时间，如果你想早点解决，最好是请专业律师代理，由他帮你处理案件，收集证据。

延伸阅读

结语：离婚分割房产需要双方共同申请登记，并提交相关资料，如房产证、身份证明、离婚证、离婚财产归属协议等。如果是法院判决离婚，需提交法院判决书。双方可到民政部门办理财产协议过户手续，务必及时办理。离婚协议书应到民政局盖公章或申请法院判决，并确保双方签字。根据《民法典》，离婚时夫妻共同财产可由双方协议处理或由法院判决，照顾子女、女方和无过错方权益。对于拆迁房屋的处理，法院可依法分割、调解或另案处理。建议请专业律师代理，以便更快解决问题。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问离婚房产分割费用大揭秘

答

离婚房产分割的过户费包括契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。具体费用根据房产面积、房产证持有时间和房价来确定。...查看全文

问我国离婚诉讼程序大揭秘

答

自己起诉离婚的主旨：自愿离婚的一方可向被告住所地法院提起离婚诉讼，法院受理后进行庭前调解，成功则不再开庭审理，失败则进行开庭审理，并最终作出离婚判决。...查看全文

问军人结婚程序大揭秘

答

军人结婚的流程和材料需求。非军人需准备户口簿、身份证和签字声明，军人需准备军人身份证、军官证或士兵证、婚姻状况证明和签字证明。办理程序包括填写结婚报告、申请结婚登记表并盖章、政审函调、开结婚介绍信、拍照片，最后携带个人身份证件和相...查看全文

问2023年离婚财产分割程序指南：了解必要程序

答

离婚分割房产需要双方共同申请登记并提交相关资料，可通过协议离婚或法院判决来确定房产归属。对于拆迁房屋的处理，法院可采取分割、调解或另案处理等方式。建议寻求专业律师的帮助，以便更好地处理离婚案件和拆迁房屋问题。...查看全文

问跨国婚姻登记程序大揭秘

答

中国公民与外国人在中国境内自愿结婚需共同前往户口所在地的婚姻登记机关申请登记。双方需提供相关证件和婚前健康检查证明。符合规定的将获得结婚证，否则将告知不予登记的理由。离婚后如双方自愿复婚，按涉外结婚规定办理。对于双方都是外国人，只...查看全文

问过户离婚房产步骤大揭秘

答

离婚房产过户的准备材料与流程：协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证和身份证明；诉讼离婚需准备法院判决书、身份证明和房产证。过户流程包括办理离婚房产析产、公证、转绘、免征契税、登记手续和取证。...查看全文

问离婚房产过户费用大揭秘

答

政策表明继承、遗赠、婚姻关系共有的住房转让免收手续费；契税按产价2%征收，印花税按产价0.05%征收；婚姻关系存续期间夫妻变更土地、房屋权属不征契税，离婚时权属变化应征契税；房屋登记费80元，工本费20元。...查看全文

问商标转让程序大揭秘

答

商标转让是指商标注册人在有效期内将商标专用权转让给他人的行为。转让过程中需向商标局提交申请书，由双方共同办理手续。商标局核准后，发给受让人证明并公告。如果转让未包括相似商品上的商标，商标局将通知改正，逾期未改正则视为放弃。...查看全文

问2023离婚分割房产都需要走哪些程序

答

离婚分割房产的程序包括夫妻共同申请登记、提交必要资料和协议，或通过法院判决。财产分割可由双方协商或法院判决，需照顾子女、女方和无过错方权益。拆迁房屋离婚可依法分割、调解处理或另案处理。建议请专业律师代理，以便解决问题并收集证据。...查看全文

问按揭房产离婚分割

答

夫妻共有房屋是离婚时的共同财产，可竞价取得、评估补偿或拍卖分割。不能分割的可作价分给一方，另一方取得补偿，考虑住房情况和照顾子女的一方。婚前房屋增值部分属于另一方，应折价补偿。扩建部分按共同财产处理。如一方生活困难，另一方应适当帮...查看全文

问财产分割原则揭秘

答

离婚财产分割应遵循男女平等、照顾子女和女方利益、照顾无过错一方、公平和尊重当事人意愿的原则。夫妻应提前商议财产处置方案，避免出现无效约定，如财产归子女、未办理产权变更和限制离婚自由的约定。...查看全文

问按揭房产离婚时怎么分割,离婚时如何分割按揭房产

答

法律分析：夫妻按揭共同买房的，这是属于夫妻的共同财产；离婚后财产的分割夫妻可以先进行协商，协商不成的再由法院由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据根据2021年1月1日生效的《民...查看全文

问按揭房产离婚时怎么分割,离婚时怎么分割按揭房产

答

婚前共付房款取得所有权证，婚后共同还贷款，房屋价值按夫妻共同财产处理。若一方交首付，分割时需考虑增值部分。双方共付则按各自贡献分割。...查看全文

问2023年离婚后如何分割房产？

答

离婚分割房产需要双方共同申请登记，提交相关资料。可通过民政部门办理财产协议，或申请法院判决。拆迁房屋离婚处理可依法分割、调解或另案处理。建议请专业律师代理，以加速解决并收集证据。...查看全文

问离婚开庭的法院程序揭秘

答

离婚程序分为三个阶段：起诉阶段、答辩阶段和开庭审理阶段。起诉阶段包括原告递交起诉书及证据，法院受理并立案。答辩阶段包括法院送达起诉书副本给被告，被告作出书面答辩。开庭审理阶段是离婚诉讼的实质性阶段，审查证据，确认当事人权利义务，并...查看全文

问最新版本：2023年退房法律政策大揭秘

答

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条和第十条第一款规定，要求退房需要满足以下条件：1、房屋主体结构质量不合格，无法交付使用；2、交付后的房屋主体结构经核验确属不合格；3、交付后的房屋出现质...查看全文

问离婚财产保全费用大揭秘

答

离婚申请财产保全的成本包括交纳法院费用和提供等值担保，经济压力较大。一种可行的选择是借助亲戚朋友的房产作为担保，或者向保险公司出具担保函，费用成本通常可接受。...查看全文

问按揭离婚房产分割问题

答

夫妻关系存续期间，夫妻可以约定处理共同财产，若在婚后财产约定书中约定了贷款还清后归双方共有，未满足还清贷款的情况下女方提出离婚诉讼，请求分割房产是没有事实依据的，法院会查实房产的真实情况后作出有利于你的裁决。离婚时，夫妻共同财产由...查看全文

问按揭房产离婚如何分割？

答

离婚时，夫妻共同债务应共同偿还。如果共同财产不足清偿，则由双方协议清偿或者由法院判决。夫妻一方有重大过错导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。涉及夫妻共同财产的行为，如隐藏、转移、变卖等，可以影响分割财产的比例。需要协商或通过法院...查看全文

问按揭房产离婚如何分割

答

法律分析:按揭房系夫妻双方婚后以共同财产购买则为夫妻共同财产，系夫妻一方婚前全款购买则为一方个人财产，以上情形这里不再赘述，现在主要为大家讲述以下两种情况：1、婚前一方按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，房子...查看全文