房产证是按揭的必要条件，只有购房合同不行。已按揭的房子可申请二次按揭。...查看全文

按揭购房合同一式四份，包括银行、房产局、开发商和买受人各一份。根据相关法律规定，不动产登记应遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。按揭房交易有固定利率、等额本金、等额本息和公积金自由还款等几种方式，每种方式都有不同的利弊。...查看全文

抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理带贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件，身份证、户口本、结婚证（未婚证明）、贷款用途资料等。...查看全文

办不成按揭贷款的可以申请取消购房合同。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续并将全部购房款退还给购房者，根据按揭办不成的原因确定违约方，由违约方根据合同约定承担相应的违约责任。一...查看全文

法律分析： 一般房屋抵押贷款是需要有房产证才可以办理的，因此只有购房合同的房产不能办理抵押贷款。但如果期房按揭贷款是可以凭合同去办理带贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件，身份证、户口本、结婚证或未婚证明、贷款用途资料等。 法律依...查看全文

法律分析： 按揭房拿购房合同一般是不可以贷款的。根据我国相关法律的规定，一般房屋抵押贷款是要有房产证才可以办理，只有购房合同的房产是不能抵押贷款的，但如果期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件，身份证、...查看全文

法律分析： 一般房屋抵押贷款是需要有房产证才可以办理的，因此只有购房合同的房产不能办理抵押贷款。但如果期房按揭贷款是可以凭合同去办理带贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件，身份证、户口本、结婚证或未婚证明、贷款用途资料等。 法律依...查看全文

法律分析:按揭购买的房产是可以退的。有下列情形之一，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限...查看全文

律师分析： 按揭购买的房产是可以退的。有下列情形之一，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未...查看全文

按揭购买的房子，如果存在法定或者约定的解除合同条件，可以退房。同时，如果双方经过协商，一致同意解除合同，也可以退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合...查看全文

一般情况下，如果购房合同没有房产证等有效证明，按揭房是无法申请抵押贷款的。因此，如果按揭房只有购房合同而没有房产证，一般是无法办理房产抵押贷款的。...查看全文

法律解析： 一般是不可以的。一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动...查看全文

购房合同可以抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程如下：1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；3、银行对借款人进行资信调查、审查，...查看全文

律师分析： 一般是不可以的。一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动...查看全文

按揭购买的房屋可以作为抵押品，但需要满足一定条件。如果债务人只有一套按揭房且符合特定情况，法院可以强制执行该房产。此外，债权人可以聘请律师帮助分析案情、调查证据和陈述意见，以维护自己的合法权益。抵押是指债务人或第三人不转移对某项财...查看全文

房产买卖合同与按揭贷款合同是独立的法律关系，购房者可以解除买卖合同但按揭贷款合同仍有效。购房者在解除买卖合同前应按时向银行还款。网签合同和购房合同不同，网签是备案登记的形式，购房合同是买卖合同。备案合同只具备备案登记效力。购房合同...查看全文

抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理带贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件，身份证、户口本、结婚证（未婚证明）、贷款用途资料等。...查看全文

按揭购买的房产还能退的。若当事人协商一致的，可以自行解除。协商不成的，可以起诉解除。且因一方违约导致另一方损失的，违约方还应当承担相应的违约责任。 定金交了还能退吗 定金交了还能退，但需要符合一定条件。其相关规定为：1、收受定金的...查看全文

法律分析： 按揭买房的合同会存放在银行。等房产证办好后交给银行作抵押以后,银行会再将合同原件退给购房者。一般购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都会有购房合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条    当事人订...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，按揭购买的房屋存在解除合同的条件，包括法定或约定条件，以及双方经过协商一致同意。如果房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者经核验后发现房屋主体结构质量确实...查看全文