律师分析： 若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律分析：1、遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0、5%计算，但最高不能超过五千元。 2、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。 3、被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价...查看全文

一、土地被别人侵占了怎么办1、土地被别人侵占一般可以采取如下方式处理：（1）排除妨碍。当他人非法妨碍土地使用权人的权利行使时，土地使用权人可以请求排除妨碍；（2）停止侵害。土地使用权人依法有权请求侵占其所使用土地的人立即停止侵害；...查看全文

律师分析： 1、公证继承。按照我国继承法规定，如果上海房屋全部权人已经不在了，由第1顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，办理房屋的继承公证；2、缴纳公证费用2％。房屋的全部额法定继承人都带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明到公证...查看全文

律师分析： 房屋继承遗产税指的是继承人在继承房产活动中所产生的一切税费 1、继承权公证费用； 2、房地产价值评估费用； 3、房地产继承过户税费； 4、契税； 【法律依据】： 《中华人民共和国遗产税暂行条例》第十六条 遗产税被继承...查看全文

律师分析： 目前我国还没有遗产税，房屋继承只缴纳房产税。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计...查看全文

法律分析:目前我国还没有遗产税，房屋继承只缴纳房产税。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原...查看全文

律师分析： 上海房屋买卖税费明细包括买家需要缴纳的契税、权证印花税、交易登记费、抵押登记费，和卖家需要缴纳的营业税、所得税。同时买卖双方都需缴纳合同印花税、交易手续费。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 ...查看全文

法律分析：房屋遗产继承税也是属于房产税的一种类型,房屋遗产继承税的征税对象是作为遗产继承的房屋。关于房屋遗产继承税的交纳标准和征税的数额都是法律明确规定的。 一、执行遗嘱及管理遗产的直接的必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算,但...查看全文

法律分析：房子遗产税为遗产总额的0.5%房屋的市场价值必须由评估公司进行评估。其次要到公证处办理遗产继承公证。然后，申请人必须向房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或者转让测绘手续，并取得测绘成果或者图纸，才能办理产权登记手续。申请...查看全文

法律分析房子遗产税为遗产总额的0.5%房屋的市场价值必须由评估公司进行评估。其次要到公证处办理遗产继承公证。然后，申请人必须向房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或者转让测绘手续，并取得测绘成果或者图纸，才能办理产权登记手续。申请人...查看全文

一、房屋遗产税税率 资产总和在80万—200万的，征收额为20%后再减扣除数5万(如100万对应征遗产税：100万*20%-5万=15万); 资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万(如1500万对应税收：1...查看全文

上海房屋租赁的税费包括个人出租房屋的房产税、营业税、个人所得税和印花税。房屋租赁的税率为5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税额。房屋租赁的税费由房东承担，土地使用税由出租方纳税，房产税由房屋产权所有人缴纳。...查看全文

律师分析： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半...查看全文

上海市房产税征收自开始，征收对象包括上海市有二套房的房主和非上海市新购住房的房主。上海房产税征收标准则按照房屋面积、税率等因素计算。下面律师来为你解答，希望对你有所帮助。 上海市房产税征收对象 1、上海市居民家庭在上海市新购且属...查看全文

上海购房免征房产税条件：本地户口且无房产，或具备上海人才引进居住证且无房产，或其他居住证连续满3年且无房产，或护照/台胞证持有者连续满3年且提供相关材料。不满3年的需缴纳房产税，但满3年后可申请退还已缴纳的税款并免征后续税款。婚姻...查看全文

可以退。每个地方的退税条件都是不一样的。以上海为例: 房产税退税条件: 1、上海市居民在购房1年内出售唯一住房的,已征收的房产税,退还; 2、上海市居住证满3年,并在上海工作生活的,已征收的房产税退还; 3、对于上海本地人,您的首...查看全文

虽然很多人都说在上海买房实在是太难了，但是有些人买了房子以后发现并不是自己所喜欢的，所以想要把房子给转让出去，但是又心疼自己所缴纳的相关房产税问题，其实只要是满足相关的条件，并且持有上海的居住证或者是上海户口证明也是可以去退税的，...查看全文

上海房产税退税适用于本市户籍家庭和非本市户籍家庭。本市户籍家庭在出售原有唯一住房后，可退还按规定计算征收的房产税。非本市户籍家庭持有本市居住证不满3年的购房人，待满3年并在本市工作生活后，可退还已征收的房产税。同时需提供相关材料，...查看全文

一、上海房产税退税条件      1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房。可以申请退税...查看全文