法律解析： 宅基地房屋买卖有效，但具有一定限制。出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第十...查看全文

律师解答： 宅基地房屋买卖有效，但具有一定限制。出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第十...查看全文

律师解答： 农村宅基地房屋买卖依法成立即有效。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百六十二...查看全文

法律解析： 农村宅基地房屋买卖依法成立即有效。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百六十二...查看全文

法律解析： 要根据实际情况确定，农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件： 1、购房者主体资格合法； 2、售房者的主体资格合格，卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利； 3、购房者应当符合申请宅基地的条件； 4...查看全文

律师解答： 要根据实际情况确定，农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件： 1、购房者主体资格合法； 2、售房者的主体资格合格，卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利； 3、购房者应当符合申请宅基地的条件； 4...查看全文

法律解析： 要根据实际情况确定，农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件： 1、购房者主体资格合法； 2、售房者的主体资格合格，卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利； 3、购房者应当符合申请宅基地的条件； 4...查看全文

法律解析： 宅基地上的房屋买卖合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。 根据我国法律规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行...查看全文

律师解答： 宅基地上的房屋买卖合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。 根据我国法律规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行...查看全文

法律分析:宅基地房产买卖协议有效，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共...查看全文

法律分析:宅基地房屋买卖有效，但具有一定限制。出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国土地...查看全文

法律分析： 宅基地房屋买卖依法进行即有效。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。 法律依据： 《土地管理法》 第十一条 农民集...查看全文

宅基地房屋买卖合同有效性取决于是否依法成立。只有当事人双方依法协商一致签订的合同才有效。当事人享有自愿订立合同的权利，不得受非法干预。根据《民法典》规定，民事主体应遵循自愿原则和守法与公序良俗原则。民事法律行为的有效性要满足相应的...查看全文

宅基地买卖协议是否有效，主要考虑以下几个方面：（1）法律、法规、部门规章和政策；（2）宅基地房地产交付的实际情况；（3）卖方现有居住条件；（4）房地产项下土地使用权的性质；...查看全文

律师解答： 我国关于规范农村宅基地的现行法律法规仅对宅基地使用权的取得作出了规定，但对其包含买卖在内的各种形式的流转则鲜有涉及。这使得该类纠纷的司法裁决成为了审判中的难点，从而导致司法中的裁判不统一。在一定程度上弱化了司法对社会经...查看全文

法律解析： 我国关于规范农村宅基地的现行法律法规仅对宅基地使用权的取得作出了规定，但对其包含买卖在内的各种形式的流转则鲜有涉及。这使得该类纠纷的司法裁决成为了审判中的难点，从而导致司法中的裁判不统一。在一定程度上弱化了司法对社会经...查看全文

农村宅基地买卖协议无效，只能流通转让，因为个人只有使用权。根据土地管理法，城市市区土地属于国家所有，农村土地属于农民集体所有。单位或个人可以依法使用土地，但有保护、管理和合理利用土地的义务。...查看全文

法律分析:宅基地房屋买卖合同如果依法成立的有效。买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人依法自愿订立合同，且不违反法律规定的，合同自成立时生效。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

法律分析:农村宅基地房屋买卖依法成立即有效。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国土地管理...查看全文

法律分析:买宅基地上房屋协议有效。交易双方应当具有民事行为能力，意思表示真实一致；买卖关系的成立不违背公序良俗，协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零二条...查看全文