房子不想租了合同还没到期应当怎么处理-法律问答|晖律网

房子不想租了合同还没到期应当怎么处理

回答于2024-04-19 阅读（865）

律师回答

摘要：租房合同未到期但不想继续租，可以与房东协商解除合同，否则需承担违约责任。房东因卖房导致提前终止租赁合同，应按合同约定给予违约补偿。如无约定，双方可协商。租房无合同且未到期，退房租需承担违约责任。双方可约定违约金，过高或过低可请求调整。如无约定，按实际损失承担责任。违约方支付违约金后，仍需履行债务。根据《民法典》第五百六十二条和第五百八十五条的规定，当事人可协商解除合同或约定违约金和损失赔偿额。

一、房子不想租了合同还没到期应当怎么处理
房屋租赁合同未到期不想租了可以与出租人协商解除合同。出租人不同意解除合同，承租人不履行义务的应当承担违约责任。经出租人同意解除合同后，承租人应当承担损失赔偿责任。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
二、房子租期没到房东要卖房应该如何处理呢
如果房东因为卖房，导致了提前终止租赁合同，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿。有约定的从约定，无约定的双方协商。承租方同意，可以终止合同。
如果双方没有约定违约金的，承租方可以要求出租方方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
三、租房没合同没到期房东该退房租吗
租房没合同没到期可以退房租，但是违约方应当承担违约责任。
如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

延伸阅读

结语：根据《民法典》相关规定，对于房屋租赁合同未到期但不想继续租赁的情况，当事人可以协商解除合同。如果出租人不同意解除合同，承租人不履行义务将承担违约责任。在经出租人同意解除合同后，承租人应当承担损失赔偿责任。同样地，如果房东因卖房提前终止租赁合同，出租方应按照合同约定给予承租方违约补偿。若双方未约定违约金，承租方可以要求出租方按实际损失进行赔偿。对于租房无合同且未到期的情况，违约方应当承担违约责任，可以按实际损失承担违约责任。根据具体情况，人民法院或仲裁机构可根据请求增加或减少约定的违约金。当事人在支付违约金后，仍需履行债务。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问房子不想租了合同还没到期应当怎么办

答

房子不想租了，合同还没到期。应该与房东商量解除租赁合同，退还房子和退租金。如果房东拒绝商量，那是租户单方面违约。房东可以要求扣留押金作为违约金，并要求其他赔偿。...查看全文

问房子不想租了合同还没到期应当怎么办

答

房子没到期就不想租了，应与房东商量解除合同，退房退租。如果房东不同意商量，那是租户违约，房东可要求扣押金做违约金，还可要求其他赔偿。...查看全文

问房子不想租了合同还没到期应当怎么办

答

房子不想租了，合同还没到期，应与房东商议解除租赁合同并退房。若房东拒绝商议，则属于租户单方面违约。房东可要求扣留押金作为违约金，并要求其他违约赔偿。...查看全文

问房子不想租了合同还没到期应当怎么办

答

房子不想租了，合同还没到期，应该和房东商量解除租赁合同，退房退租。如果房东不同意商量，那是租户单方面违约，房东有权要求扣留押金作为违约金，并要求其他违约赔偿。...查看全文

问房子不想租了合同还没到期应当怎么办

答

房子不想租了，合同还没到期，应与房东商议解除租赁合同，退房退租。如果房东拒绝商议，那是租户单方面违约，房东可以要求扣留押金作为违约金，并要求其他违约赔偿。...查看全文

问房子不想租了合同还没到期应当怎么办

答

房子不想租了，合同还没到期，应当与房东协商解除租赁合同并退房。如果房东拒绝协商，就属于租户单方面违约。房东可以要求扣留押金作为违约金，并要求其他违约赔偿。...查看全文

问房子不想租了合同还没到期应当怎么办

答

房子不想租了，合同还没到期，应与房东商议解约，退还房屋和租金。如果房东拒绝商议，那么租户算是单方面违反合同，房东有权扣留押金作为违约金，并要求租户支付其他违约赔偿。...查看全文

问租房合同没到期我不想租了应当怎么办

答

法律分析:如果当事人在租房合同没到期时不想租了，可以选择解除合同。解除合同的情形分别有:当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，通过向法院起诉等方式解除合同；以及合同双方协商一...查看全文

问租的房子合同没到期不想住了应当怎么办

答

如果承租人对未到期的租房合同不想继续居住，可以与出租人商议解除合同，或者在合同中约定的解除条件发生后，承租人向出租人提前退租通知，出租人收到通知后解除合同。...查看全文

问房子不想租了合同还没到期怎么办

答

法律分析：夫妻离婚，共同财产房子可以这样分：1、男女双方都想要房子，可以采取竞价的方式，价高的取得房屋的所有权；2、只有一方想要房子，另一方不想要的，那么房子的所有权由一方取得，然后取得所有权的一方给另一方进行补偿；3、双...查看全文

问合同没到期不想租了应该怎样处理

答

如果合同还没有到期，承租人可以与出租人协商解除租赁合同。如果出租人拒绝协商，承租人需要按照合同上的约定进行赔偿。如果承租人根据法律解除合同，需要通知出租人，合同解除的时间从通知到达之时开始计算。如果出租人对解除合同有异议，可以向法...查看全文

问合同没到期不想租了应该怎样处理

答

如果承租人不想继续租赁合同而合同还没有到期，可以与出租人商议并一致解除合同。如果出租人拒绝商议，承租人需要按照合同上的约定进行赔偿。如果承租人依法解除合同，必须通知出租人，合同解除从通知到达之时起生效。如果出租人对解除合同有异议，...查看全文

问合同没到期不想租了应该怎样处理

答

如果承租人在合同未到期之前不想继续租赁，可以与出租人进行协商，如果双方达成一致意见，则可以解除租赁合同；如果出租人拒绝协商，承租人应按照合同约定进行赔偿；如果承租人依法解除合同，应当通知出租人，合同解除从通知到达之时起生效。如果出...查看全文

问合同没到期不想租了应该怎样处理

答

如果合同还没有到期而承租人不想继续租赁，他们可以与出租人商议并一致解除租赁合同。如果出租人拒绝商议，承租人必须按照合同上的约定进行赔偿。承租人合法解除合同后，应该通知出租人，合同解除从通知到达之时起生效。如果出租人对此有异议，可以...查看全文

问租房合同没到期不想租了应该怎么办

答

租房合同没到期不想租了房客可以与房东商量退还租金，也可以征得房东同意进行转租。房客租赁房屋应与房东签订租赁合同，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二...查看全文

问合同没到期不想租了应该怎样处理呀

答

合同未到期不想继续租赁的话，首先需与房东达成解除租赁合同的协议，然后约定时间进行租赁物的检查。如果承租人对租赁物造成了损坏，就需要进行赔偿，并且提前解除合同也会承担违约责任。...查看全文

问合同没到期不想租了应该怎样处理呀

答

合同没到期时，如果不想继续租赁，首先要和出租人达成解除合同的协议，然后约定时间检查租赁物的状况。如果承租人对租赁物造成了损坏，应当进行赔偿，并且提前解除合同会构成违约，需要承担违约责任。...查看全文

问合同没到期不想租了应该怎样处理呀

答

合同未到期时，如果不想继续租赁，首先需要与出租人达成解除合同的协议，然后约定时间检查租赁物。如果承租人造成租赁物的损坏，应进行赔偿，并承担提前解除合同的违约责任。...查看全文

问租房合同没到期不想租了如何处理

答

法律分析:租房合同没到期不想租了租户可以与房东进行协商，协商一致提前终止租房合同；房东拒绝协商的，租户应当按照租房合同上的约定进行赔偿；房东存在违约情形导致租户单方解除租赁关系的，不需要支付赔偿。法律依据:...查看全文

问房子租赁合同没到期不想租了的处理办法？

答

律师分析： 1、一般我们签订的租房合同中，往往都会存在押金，当我们合同没到期不租的话，那么这个押金基本上是拿不到了，这个算是违约金了，因为我们没按照合同来执行。 2、我们不想租的话，首先，我们需要联系房东，告知我们不想继续租房了，...查看全文