使用权房不算名下有房产，一般只租赁或公租房。使用权房是指国家或国有企业、事业单位投资兴建的住宅，在未出售前归国家所有。公房是相对于私有住房而言的，个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律范围内享有占有、使用、部分收益和有限制处...查看全文

律师分析： 产权人和房屋所有人的区别如下： 1、性质不同。 房屋产权人，即代表产权所有人（也就是产权拥有者），法律上认定的是财产（动产与不动产）登记的合法拥有者。房屋所有人指的是“户主”。 2、权利不同。 产权人包括拥有房屋一切权...查看全文

房产抵押权人不是所有权人。抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。所以，房产抵押权人不是所有...查看全文

租房没有房屋所有权，有房屋所有权的是出租人。根据法律规定，房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。所以，租房的人没有房屋所有权。租房押金一定要交？真相：不是解析：租房押金不是一...查看全文

农村宅基地建房的所有权和宅基地的使用权是统一的，只能为一人所有，不是谁出资谁享有所有权的说法。农村居民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准不得转让。...查看全文

律师解答： 监护人是否有房子所有权要看房屋产权证上是否有监护人的名字，国家对不动产实行统一登记制度。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所以，如果房屋产权证上有监护人的名字，那么监护人就享有房子所有权，反之则没有。 【...查看全文

是的，房产证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房...查看全文

律师分析： 不是。1、房产证是交易取得所有权，房权证是依法有所有权；2、房产证上记录信息，房权证是保护房屋所有权的；3、房产证里面就包含了产权证；4、房产证有人房屋的信息，房权证只能证明归属。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律分析:房屋所有权证是房产证的构成要素之一，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。但在通常意义上，房产证是房屋所...查看全文

法律分析： 房屋所有权证是房产证，它是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，并可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。我国对不动产实行登记发证制度。 法律依据： 《城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和...查看全文

房屋所有权证不同于房产证，房产证是房屋所有权证的简称，是证明房屋归属的书面凭证。房屋所有权证是合法凭证，保护房屋所有权，让所有者管理和使用房屋。...查看全文

产权人和房屋所有人的区别在于，产权人是指法律上认定的财产登记的合法拥有者，拥有房屋一切权利和地契权利；而房屋所有人指的是“户主”，只有房屋拥有权，没有地契权利。此外，产权人可以同时是户主也可以不是户主，但所有人只能是户主。...查看全文

房屋共有产权人是指一处房地产上有两个或两个以上的主体，存在着按份共有和共同共有之分。房屋共有产权人与所有权人的区别在于权利和义务的不同。夫妻对共有财产享有共同的权利，擅自处分共有财产一般认为无效，但善意取得财产的第三人的权益应得到...查看全文

本文介绍了房产证与不动产登记簿的关系以及房产证上写几个名字的问题。房产证与不动产登记簿两者记载不一致时，以不动产登记簿为准。一般情况下，房产过户要缴纳的税款只与房产的交易价格有关，而房产证上署几个人的名字，跟税款关系不大。但过户手...查看全文

房产证上的名字应该是房屋产权人的名字，房屋买卖完成后改变产权人只能通过买卖、赠送和继承的方式，结婚情况下可以通过更名完成，但需注意产权登记制度的限制。...查看全文

房屋产权具体包括占有、使用、收益、处分等房屋权利。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋所有权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用。一、房屋产权转让...查看全文

房屋产权的核心内容包括占有、使用、收益和处分权，产权人在法律规定范围内行使这些权利，其他人不能干涉，如有侵害，产权人有权向法院提起诉讼并要求赔偿。...查看全文

房屋所有权人是指以房产证登记的姓名为准的人，未登记的以购房合同买受人为所有权人。房屋所有权人享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权必须依法登记才能产生效力，但国家所有的自然资源可以不登记。房产证上的名字决定了房屋的所有权归属...查看全文

一、民法典房产证上的共有人算产权人吗 房屋产权是共有的，房产证上的共有人是房屋产权人，对房屋享有处分权利，但处分房屋需要共有人同意。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭...查看全文

房屋出租是否一定要所有权人人是否可以对房屋拥有所有权 可以拥有。房屋所有权是以登记为准的，所以房屋办理了产权登记，取得房产证后，就享有房屋的所有权。1、所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 2、所...查看全文