房子立了遗嘱后怎么继承？-法律问答|晖律网

房子立了遗嘱后怎么继承？

回答于2024-04-19 阅读（2847）

律师回答

摘要：遗嘱继承和法定继承是房产继承的两种方式，根据《民法典》规定的继承顺序确定继承人。遗嘱继承人可以指定继承人，但遗嘱可能存在无效或放弃继承的情况。在继承中应遵循男女平等、养老育幼、照顾病残等原则，保留必要的遗产份额。对于房产继承，遗嘱和法定继承人可以协商分割其价值。继承人有义务清偿税款和债务，但超过遗产实际价值的部分无清偿义务。

一、房子立了遗嘱后怎么继承?
在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产;遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人;遗赠扶养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
二、继承顺序
遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。《民法典》第一千一百二十七条规定，“遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”
《民法典》第一千一百二十九条还规定，“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。”
在遗产继承中，被继承人立有遗嘱将其个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，或者在遗嘱中明确将其个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人的，应遵照该遗嘱执行。
此外，根据《民法典》第一千一百五十四条之规定，立有遗嘱的遗产继承中，有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;
(二)遗嘱继承人丧失继承权的;
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的;
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;
(五)遗嘱未处分的遗产。
继承顺序的明确为遗产的有序分割提供了有力保障。同时还应注意的是，在遗产的分割中，应坚持男女平等，养老育幼、照顾病残，以及互谅互让、团结和睦的原则。即便是立有遗嘱的情况下，也应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，以及保留胎儿的继承份额。
此外，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以遗产的实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人无清偿义务，当然自愿清偿的除外。
涉及到房产继承的情况，一般有遗嘱的肯定按照遗嘱进行处理，没有遗嘱的按照法定继承人顺位继承，在司法实践中，对于房产的继承情况必须由继承人之间协商来进行，因为房子属于固定资产，可以通过一定的比例对房产的价值进行分割的办法进行处理。

延伸阅读

结语：根据以上内容，对于房产的继承问题，遗嘱继承和法定继承是常见的方式。遗嘱继承是指被继承人在生前通过遗嘱指定继承人继承自己的房产，而法定继承则是按照《民法典》规定的继承顺序，由配偶、子女、父母等亲属继承房产。在没有遗嘱的情况下，房产的继承将按照法定继承人的顺位进行。在实际操作中，继承人之间可以协商对房产进行分割，以保证公平合理。继承遗产时，还需要清偿被继承人的税款和债务，超过遗产实际价值的部分继承人无清偿义务。总之，在处理房产继承问题时，应遵循法律规定和公平原则，以维护各方的合法权益。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典：第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

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