购房合同买方违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同双方有约定违约金的，应当按照约定支付违约金；双方有签订定金合同的，应当适用定金罚则。
购房合同买方违约的如何处理
购房合同买方违约的卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。构成根本违约的卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金。
购房合同没有约定违约金该如何处理，购房合同未约定违约金赔偿金额怎么处理
购房合同没有约定违约金的处理方式有:
1、不履行合同义务的一方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;
2、损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益:但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
购房合同违约金起诉书该怎么写
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
相关法律规定
《民法典》第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
购房合同违约金起诉书该怎么写
购房合同违约金起诉书的撰写方式：1、写明原告、被告的基本身份信息；2、写明诉讼请求；3、写明事实与理由；4、写明证据和证据来源、证人姓名和住所等。
购房合同违约金起诉书该怎么写
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
