法律解析： 必须设置电梯的状况： 1、七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时； 2、 底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时； 3、底层做架...查看全文

律师解答： 并没有规定，但老旧电梯更新，有利于方便业主居民的出行，消除电梯运行的安全隐患，保障人民群众的生命财产安全。加大维修资金的投入，是建立老旧小区和电梯更新改造多方资金筹措机制的重要途径，有利于实现物尽其用，提高维修资金使用...查看全文

法律解析： 并没有规定，但老旧电梯更新，有利于方便业主居民的出行，消除电梯运行的安全隐患，保障人民群众的生命财产安全。加大维修资金的投入，是建立老旧小区和电梯更新改造多方资金筹措机制的重要途径，有利于实现物尽其用，提高维修资金使用...查看全文

法律解析： 1.根据我国《民法典规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务得以放弃权利为由不履行相应义务。由此条法律规定可以看出电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样，都是属于全体业主共有的，并且电梯运行服务不会...查看全文

律师解答： 1.根据我国《民法典规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务得以放弃权利为由不履行相应义务。由此条法律规定可以看出电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样，都是属于全体业主共有的，并且电梯运行服务不会...查看全文

律师解答： 建筑外窗宜为内平开下悬开启形式，中高层、高层及超过100m高度的住宅建筑严禁设计、采用外平开窗。采用推拉门窗时，窗扇必须有防脱落措施”高层开窗的问题主要考虑的是风载，与窗户开启的正常使用功能。通常沿海地区因为风压较大，...查看全文

律师分析： 既有住宅加装电梯是完善住宅使用功能，提高居住质量的一项惠民举措。为落实推动该举措，我市出台了《关于既有住宅加装电梯工作的实施方案》《运城市既有住宅加装电梯财政补助资金管理办法(试行)》等，并召开专题会议研究解决中心城区...查看全文

律师解答： 每个地区的规定是不同的，具体应参考当地规划局的相关法规。通常，加装电梯突出部分的边缘与其他建筑物之间的距离应至少为10m。另外，根据一些地区的政策，小于6m则被认为影响业主使用。而消防方面，需将每个楼层的电梯出口与楼梯...查看全文

法律解析： 每个地区的规定是不同的，具体应参考当地规划局的相关法规。通常，加装电梯突出部分的边缘与其他建筑物之间的距离应至少为10m。另外，根据一些地区的政策，小于6m则被认为影响业主使用。而消防方面，需将每个楼层的电梯出口与楼梯...查看全文

电梯属于特种设备。目前我国的法律并没有对电梯的使用年限有特别的规定，一般的电梯使用年限在15－18年之间。但要求电梯使用单位必须定期保养，每年定期经过特种设备检测机构检测合格，取得电梯合格使用标志，方能继续使用。 电梯使用者权和所...查看全文

律师解答： 国家对电表安装位置的规定： 1、装在开关柜上：高度以1.4~1.7米为宜，不允许低于0.4米。 2、装表地点的温度应在0~40℃之间。对加热系统的距离不得小于0.5米，一般不得装在室外。 3、安装应垂直，倾斜度不得大于...查看全文

律师解答： 1、老旧楼房加装只要满足下列条件的，就可以开展加装电梯工作: （1）有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据。 （2）拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要...查看全文

法律解析： 1、老旧楼房加装只要满足下列条件的，就可以开展加装电梯工作: （1）有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据。 （2）拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要...查看全文

律师解答： 19层以上民用住宅建筑的客梯、水泵等应该按照一类电气负荷设计，即应具备双电源（包括常用电源和备用电源），供电系统应做到发生电力或线路故障时不致中断供电。 一般情况下，是在设计建筑物的时候，由建筑设计单位根据建筑物的重要...查看全文

老楼加装电梯政策 各地区政策不一，以河北为例，2018年3月《河北省电梯安全管理办法》开始施行,老小区将能安装电梯。可以使用住宅专项维修资金和房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金,以及社会投资等其他合资金加装电梯。旧楼加装电梯办理...查看全文

律师分析： (1)按家庭人数收费：每人每月最高10元2)按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元3)12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价4)多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价5)未实行物业管理的...查看全文

目前大多数房屋都是属于电梯房，既然是电梯房那么小区住户肯定是需要交一定的电梯费，保证电梯正常的运营。电梯费用一般由物业公司按月收取，就跟其他的物业费一样。那么，物业电梯费收取标准是多少? 物业电梯费收取标准是多少 物业电梯费收取，...查看全文

律师分析:(1)按家庭人数收费：每人每月最高10元2)按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元3)12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价4)多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价5)未实行物业...查看全文

法律解析： 8月29日，石家庄市住房和城乡建设局网站发布了《石家庄市既有住宅加装电梯实施细则》（以下简称“细则”），该细则由石家庄市住房和城乡建设局、石家庄市民政局等七部门联合发布，详细规定了加装电梯的申请条件、资金筹措、组织实施...查看全文

律师解答： 8月29日，石家庄市住房和城乡建设局网站发布了《石家庄市既有住宅加装电梯实施细则》（以下简称“细则”），该细则由石家庄市住房和城乡建设局、石家庄市民政局等七部门联合发布，详细规定了加装电梯的申请条件、资金筹措、组织实施...查看全文