房屋抵押人享有如下的权利：
(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。
(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。
(3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。
(4)可以将抵押房屋出租。
房屋抵押人承担的主要义务是保管义务，即妥善保养，维护抵押房屋。
抵押权人拥有哪些权利和责任？
律师回答
摘要：房屋抵押人的权利和义务：享有房屋所有权和收益，有处分权但需征得抵押权人同意；可多次出抵但债权总额不超过房屋价值；可将房屋出租。主要义务是保管，即维护和保养抵押房屋。
延伸阅读
抵押权人的权利和责任：保障借款人和债权人的利益
抵押权人作为借款交易中的一方，拥有特定的权利和责任，其主要目标是保障借款人和债权人的利益。首先，抵押权人享有优先受偿的权利，即在借款人违约时，可以通过处置抵押物来优先收回债权。其次，抵押权人有权监督借款人对抵押物的管理和维护，确保其价值不受损。此外，抵押权人还有责任向借款人提供必要的借款信息和合同条款，并遵守相关法律法规，确保借款交易的合法性和公平性。综上所述，抵押权人的权利和责任旨在平衡借款人和债权人的利益，确保借款交易的顺利进行，并维护金融市场的稳定运行。
抵押权人作为借款交易中的一方，拥有特定的权利和责任，其主要目标是保障借款人和债权人的利益。首先，抵押权人享有优先受偿的权利，即在借款人违约时，可以通过处置抵押物来优先收回债权。其次，抵押权人有权监督借款人对抵押物的管理和维护，确保其价值不受损。此外，抵押权人还有责任向借款人提供必要的借款信息和合同条款，并遵守相关法律法规，确保借款交易的合法性和公平性。综上所述，抵押权人的权利和责任旨在平衡借款人和债权人的利益，确保借款交易的顺利进行，并维护金融市场的稳定运行。
结语：房屋抵押人享有房屋所有权和处分权，可获得抵押房屋收益，出租房屋等。承担保管义务，维护房屋。抵押权人则有优先受偿权，监督抵押物管理，提供借款信息，确保交易合法公平。平衡借款人和债权人利益，维护金融市场稳定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
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