房产已过户但房款未付清可以向法院提起诉讼。在日常生活中，由于买卖二手房产生了大量的法律纠纷，虽然买卖双方律规定签订了二手房买卖合同，但在实际履行中总会出现各种问题。根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产物权的设立、变更、转让、消...查看全文

根据《物权法》的规定，房屋没有办理过户所有权不转移；虽然签了合同但仍然不是该房屋的所有权人。另外，根据《破产法》的规定，企业宣布破产后要进行破产清算；所有属于该企业的财产都要用于清偿债权，因此您很有可能无法取得该房屋。...查看全文

法律分析：二手房房产已过户即卖家自身的法定义务已经履行完毕，房屋的产权已发生了转移，如果卖方有足够的证据证明该房屋款项确未付清，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。法律依据：...查看全文

法律分析： 二手房房产已过户但房款未付清，其解决方式为：若卖方有足够的证据证明该房屋款项确未付清，由于房屋的产权已发生了转移，卖家自身的法定义务已经履行完毕，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。 法律依...查看全文

在房屋过户后，若买方未付清房款，产权已转移。卖方可向法院起诉买方承担违约责任，但需有足够证据证明款项未付清。...查看全文

在房产已过户房款未付清的情况下，房屋的产权已发生了转移。因此，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。但要注意的是，卖方需要有足够的证据证明房屋款项确未付清。一、购买二手房时要注意什么...查看全文

法律分析:根据《物权法》的规定，房屋没有办理过户所有权不转移；虽然签了合同但仍然不是该房屋的所有权人。另外，根据《破产法》的规定，企业宣布破产后要进行破产清算；所有属于该企业的财产都要用于清偿债权，因此您很有可能无法取得该...查看全文

律师分析： 根据《物权法》的规定，房屋没有办理过户所有权不转移；虽然签了合同但仍然不是该房屋的所有权人。另外，根据《破产法》的规定，企业宣布破产后要进行破产清算；所有属于该企业的财产都要用于清偿债权，因此您很有可能无法取得该房屋。...查看全文

法律分析:二手房房产已过户但房款未付清卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款。二手房过户后房屋的产权发生转移，卖方的义务已履行完毕，可以通过诉讼要求买方承担违约责任以维护权利。法律依据:《民法典》...查看全文

二手房房产已过户，但房款未付清，卖方可向法院起诉要求支付剩余价款。房屋产权已转移，卖方可通过诉讼要求买方承担违约责任。卖家法定义务已履行完毕。...查看全文

律师分析： 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。由此我们可以得知，在房产已过户房款未付清的情况下，房屋的产权已发生了转移。因此，卖方可以通过向法院提起诉讼...查看全文

法律解析： 根据《物权法》的规定，房屋没有办理过户所有权不转移；虽然签了合同但仍然不是该房屋的所有权人。另外，根据《破产法》的规定，企业宣布破产后要进行破产清算；所有属于该企业的财产都要用于清偿债权，因此您很有可能无法取得该房屋。...查看全文

房产纠纷已过户房款未付清该怎么办      民法理论认为，房屋属于不动产，不动产所有权转移以登记为要件，未经转移登记，所有权不...查看全文

房产过户后，卖方如发现房款未付清，可向法院起诉买方追究违约责任。但需提供充足证据证明款项未付清。...查看全文

房子对人们来说十分重要，它不仅仅是一份财产，还是人们居住的地方，也是人们所谓的家。买房是一件大事，有时会买按揭的房子，那么房产已过户尾款没付清怎么办呢?下面律师就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。 合同有约定的，按合同办理。没...查看全文

二手房已过户但房款未付清的处理：卖方可向法院提起诉讼要求买方承担违约责任，需提供证据证明款项未付清。违约金过低的处理：当事人可向法院申请适当提高违约金数额，以违约造成的损失为依据计算。买卖二手房时房主不配合过户的处理：可协商解决，...查看全文

二手房房产已过户但房款未付清，解决方法有两种途径。首先，卖方可以向法院提起诉讼，要求买方承担违约责任，以保护自身的权益。然而，卖方需要确保拥有足够的证据证明房款尚未支付。其次，二手房买卖常引发法律纠纷，尽管买卖双方依法签订了合同，...查看全文

法律分析：一、房产已过户尾款没付清怎么办1、如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款。2、如没有完成过户流程，及物业交割流程，应当在对方全额支付房款后，再去配合买方完成过户交易及物业...查看全文

房屋交付与所有权移转是两种不同的行为。根据最高人民法院的解释，交房仅意味着转移占有，不等同于所有权移转。只有在合同中明确约定了同时移转所有权的情况下，出卖人才需履行该义务。如果合同只约定了交付使用时间，出卖人只需在约定期限内交付房...查看全文

诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算，必须在两年内提起诉讼，否则将失去法院支持诉讼请求的诉讼权利。但实体权利仍然存在，如果对方自愿履行，不受时效限制。在两年内，若提起诉讼、当事人提出要求或同意履行义务，诉讼时效将中断，重...查看全文