离婚时，财产收益是否是夫妻共同财产，需根据具体情况分析处理：
1、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
2、如果是夫妻的共同财产在婚后所产生的收益，应当按照夫妻共同财产处理。
一、婚前财产如何划分
个人婚前财产，指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。
夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。比如婚前自己买了一辆车，车辆登记在自己名下的话，这就属于你的婚前个人财产。
对于婚前财产的界定，应当以夫妻双方登记结婚之日为时间分界点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。
结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。
婚前财产具体可以分为4类：
1、婚前个人的工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
2、一方婚前已经取得的财产权利。（如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权）。
3、婚前财产的孳息和自然增值，孳息分为天然孳息和法定孳息。
（因物的自然属性而获得的收益为天然孳息，如树木的果实，薅下的羊毛等等，因原物因法律关系而产生的收益为法定孳息，如借款产生的利息，利息就为法定孳息）。
4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。
（就比如一方婚前的个人积蓄婚后购买的房屋或珠宝、基金、股权后来转为了货币，虽然在财产价值形态上发生了改变，其价值取得是在婚前，所以这个应当认定为一方的个人财产。）
二、房子增值部分算夫妻共同财产么
房子增值部分不一定算夫妻共同财产。如果房产是一方的个人婚前财产，则婚后的增值部分也属于个人所有，但是双方另有约定的除外；如果房产是双方的共同财产，则婚后的增值部分也应属于双方所有，离婚时房产包括增值部分由双方协议处理，协议不成的由法院判决。法律规定夫妻一方的个人财产在婚后产生的收益，为双方的共同财产，孳息和自然增值除外。
三、婚前财产婚后收益如何分配
婚前财产婚后收益为共同财产的，离婚时一般按照共同财产进行分割。
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十六条，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
离婚时，财产收益是否是夫妻共同财产
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