土地承包经营权可以转让给外村人吗

律师回答
摘要:土地经营权可以流转给外村人,但需满足以下条件:根据《土地承包法》,双方应签订书面合同;如采取转让方式,需经发包方同意。未经同意转让土地承包经营权的转让合同无效。在流转条件相同的情况下,支持本集体经济组织成员主张优先权,但需在合理期限内提出并经过书面公示。
土地经营权可以流转给外村人,但要符合以下条件:
根据《土地承包法》第37条,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意。
根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第11条、第13条规定,承包方未经发包方同意,采取转让方式流转其土地承包经营权的,转让合同无效。土地承包经营权流转中,本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的,应予支持。但下列情形除外:
(一)在书面公示的合理期限内未提出优先权主张的;
(二)未经书面公示,在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。
延伸阅读
外村人是否有权获得土地承包经营权转让?
根据我国土地承包经营法规定,外村人在一定条件下是有权获得土地承包经营权转让的。根据相关规定,外村人可以通过租赁、合作经营等方式获得土地承包经营权。但需要注意的是,转让土地承包经营权给外村人需要符合一定条件,如符合当地政策法规、经批准等。此外,转让土地承包经营权还需要保障农民的合法权益,确保农民的基本生活不受影响。因此,外村人有权获得土地承包经营权转让,但需要在符合法律法规的前提下,保障农民权益的基础上进行。
结语:根据我国土地承包经营法规定,外村人在一定条件下有权获得土地承包经营权转让。需要注意的是,转让给外村人的土地承包经营权必须符合当地政策法规,并经过相应的批准。同时,转让土地承包经营权时也要确保农民的合法权益不受损害,保障农民的基本生活。因此,外村人可以获得土地承包经营权转让,但需在遵守法律法规的前提下,保障农民权益的基础上进行。
法律依据
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条
土地承包经营权流转中,本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的,应予支持。但下列情形除外:
(一)在书面公示的合理期限内未提出优先权主张的;
(二)未经书面公示,在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。
第十三条承包方未经发包方同意,采取转让方式流转其土地承包经营权的,转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。

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