一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
按中国房产登记制度，房产已成功过户到你先生名下。你先生应该100%拥有这一套房的处分权，收益权，使用权和抵押权。但按民法典规定来说，你先生独享这份房产是违法的，是可以不做数的。
五、所交税费有:
1.手续费
2.印花税
3.测绘费
六、办理公证。
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
继承房产手续办理首先要到老人户籍所在地，给老人办理死亡证明。如果是遗嘱继承的，那么继承人本人带着遗嘱和个人身份信心达到公证处办理继承手续就可以。必须是本人亲自去，他人不可以代为办理，否则视为无效行为。
老人死后房子继承的手续
律师回答
摘要：继承房产需要办理死亡证明、继承权公证和房屋过户登记等手续，遗嘱继承需提交公证过的遗嘱，办理过户需提供相关文件。同时，继承房产需要支付税收，包括手续费、印花税和测绘费。继承权公证费按继承房屋评估价值的2%收取，最低收取200元。办理继承手续需本人亲自前往公证处办理，他人代办无效。
延伸阅读
结语：办理房产继承手续需按以下步骤进行：一、注销被继承人户籍，办理死亡证明；二、办理继承权公证，需提供相关材料；三、办理房屋过户登记，提交必要文件；四、遗赠和法定继承需支付税收；五、缴纳手续费、印花税和测绘费；六、办理继承权公证，费用按受益额收取。请注意，继承人需亲自办理继承手续，他人代办无效。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
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