商铺的租赁合同一般需要注意以下几点：
1.租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋，产权的性质是不是商用；
2.房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的使用，影响收益；
3.房东应该预留租客的身份证件的复印件、联系方式，大致了解租客租赁房屋后的用途，实际情况等，避免投诉，收不到租金等；
4.明确房屋的用途，相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，装修）等由谁承担并确认现在缴费情况；
5.明确房屋押金的退还问题，约定什么情况下返还，什么情况下不返还；
6.明确房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限；
7.明确住房修缮责任、房屋出现漏水、室内用品损坏等问题的责任承担；
8.租赁合同的变更和续期、终止的约定；
9.约定违约责任。
撰写铺面租赁合同的指南
律师回答
摘要：商铺租赁合同要点：1.确认房屋产权、性质；2.了解邻居对使用和收益的影响；3.房东留存租客信息，避免纠纷；4.明确费用承担和缴纳情况；5.明确押金退还条件；6.确定租金、付款和租期；7.明确修缮和损坏责任；8.合同变更、续期和终止约定；9.约定违约责任。
延伸阅读
撰写商业租赁合同的要点
商业租赁合同是商业租赁交易中至关重要的文件，它规定了双方的权利和义务。撰写商业租赁合同时，需要注意以下要点：明确租赁双方的身份和联系方式；详细描述租赁物的位置、面积和用途；规定租赁期限和租金支付方式；明确租赁物的维护和修复责任；约定租赁物的保险责任；规定违约责任和争议解决方式；确保合同的合法性和可执行性；注意遵守相关法律法规和合同约定。撰写商业租赁合同时，应当细致入微、明确具体，以确保双方权益得到充分保障，避免可能的纠纷和争议。
商业租赁合同是商业租赁交易中至关重要的文件，它规定了双方的权利和义务。撰写商业租赁合同时，需要注意以下要点：明确租赁双方的身份和联系方式；详细描述租赁物的位置、面积和用途；规定租赁期限和租金支付方式；明确租赁物的维护和修复责任；约定租赁物的保险责任；规定违约责任和争议解决方式；确保合同的合法性和可执行性；注意遵守相关法律法规和合同约定。撰写商业租赁合同时，应当细致入微、明确具体，以确保双方权益得到充分保障，避免可能的纠纷和争议。
结语：商铺租赁合同的撰写需要注意以下要点：1.房屋产权证和房主身份证的验明，确保房主有权租赁商用房屋；2.了解房屋邻居情况，避免对使用和收益产生影响；3.房东应保留租客身份证复印件和联系方式，了解租客使用情况，避免投诉和租金问题；4.明确房屋用途和相关费用承担责任，并确认当前的缴费情况；5.明确房屋押金退还条件；6.明确租金、付款时间和租赁期限；7.明确修缮责任和损坏问题的责任承担；8.约定合同的变更、续期和终止方式；9.约定违约责任。撰写商业租赁合同时，应细致入微、明确具体，确保双方权益得到保障，避免纠纷和争议的发生。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
撰写房屋租赁合同的指南
房屋租赁合同要明确双方信息、房屋信息、权利义务、费用、期限和违约责任等，符合自愿平等原则。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条，合同内容应包括当事人信息、房屋情况、租金、用途要求、安全性、维修责任、费用缴纳、争议解决和其他约定。...查看全文
撰写土地租赁合同的指南
出租土地合同应包括出租人和承租人的姓名、土地面积和位置、土地使用和租赁方式、租赁期限、租金和交付方式、双方权利和义务、转租、变更、解除合同、违约责任、合同有效条件、合同副本数量和形式、签字日期、地点、双方签字盖章。...查看全文
撰写甲方租赁房屋合同的指南
本文介绍了房屋租赁合同的基本内容和相应的法律依据。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限六个月以上的...查看全文
撰写房屋租赁解约合同的指南
当事人可以解除合同的情形包括：因不可抗力导致无法实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行；一方迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的；以及法律规...查看全文
撰写个人房屋租赁合同的指南
房屋租赁合同需要明确双方当事人的真实姓名及身份证号码、房屋的地址、面积和设施等基本信息,并规定乙方在租赁期间不能转租给他人,如甲方允许则可以进行转租。同时,需要明确违约的赔偿标准。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《民法典》...查看全文
房屋租赁合同条款的撰写指南
民法典对于房屋租赁合同有明确的规定,租赁期限不得超过二十年,超过二十年的部分无效。如果租赁期限超过六个月,合同必须以书面形式订立。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。对于租赁期限六个月以上的...查看全文
编写店面租赁合同的指南
甲方将店面出租给乙方经营使用，双方签订合同约定租期、租金和责任，包括乙方支付租金、维护店面财产、承担费用等。乙方需征得甲方同意才能装修，不得转让店面。合同期满时，乙方应归还店面并处理经营商品，如需续租享有优先权。双方需交押金，合同...查看全文
撰写房屋租赁合同起诉状的指南
房屋租赁合同起诉状要点如下： 1、原告和被告的个人信息； 2、原告的诉讼请求和理由； 3、房屋租赁合同的相关事实； 4、提供相关证据及来源。...查看全文
撰写店面转让合同的指南
店面转让合同的主要内容包括店面信息、转让方与买受方信息、转让价款与支付方式、违约责任与争议解决办法等。合同应符合自愿、平等原则，最好以书面形式订立，并由双方签名或盖章。...查看全文
撰写房屋租赁欠条的指南
房租欠条的主旨是确保承租人按时支付欠款，并规定逾期付款的违约金和争议解决方式。文章介绍了承租人支付租金的义务和融资租赁合同中租金的特点，包括即使租赁物存在瑕疵或发生灭失，承租人仍需支付租金。...查看全文
撰写转让店铺合同协议的指南
店面转让合同的主旨是确保转让方和受让方在转移商店所有权方面的权益和责任。合同包括双方的基本情况、商店位置、面积和现状、对价支付方式、交货和转移时间、违约责任、争议解决等条款。然而，正式签订合同或交付商铺并不意味着受让方立即获得产权...查看全文
租赁合同与委托合同的辨析与撰写指南
租赁合同与委托合同的区别在于，租赁合同是以租赁物为标的，约定在一定期限内由承租人使用或者收益的合同；委托合同是以处理委托事务为标的，由受托人处理委托事项的合同。租赁合同与委托合同的书写只需要载明双方当事人的基本信息，租赁物的相应情...查看全文
撰写简单租房合同的指南
简单租房合同的主旨是明确房屋租赁合同的当事人、标的、数量、质量、价款、履行期限、地点、方式、违约责任和解决争议的方法等内容。合同的订立一般经过要约和承诺两个步骤，要约人向受要约人提出合同要约，受要约人对要约表示承诺即合同成立，对要...查看全文
撰写个人租房合同的指南
合同的主要内容包括：当事人的身份和住址、合同标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方法。当事人可以参考示范文本来订立合同。...查看全文
撰写房屋租赁合同纠纷起诉状的指南
租赁合同纠纷，原告要求被告腾出房屋、支付违约金及承担诉讼费用。原告与被告签订的租赁合同因异议而修改，被告违反合同条款，使用明火和进行无照违法经营。原告多次要求停止违法行为，被告不予理睬。原告起诉至法院，要求维护合法权益。...查看全文
撰写房屋租赁费欠条的指南
房租欠条的核心内容是承租人承租房屋并欠交房租，约定在指定日期前一次性付清欠款，违约金按剩余欠款总额的一定比例支付，争议由双方协商或法院裁决，欠条一式两份，承租人需支付租金即使发生瑕疵或灭失。...查看全文
铺面租赁合同怎么写
铺面租赁合同通常要写清以下内容：1、出租人和承租人的姓名或名称、住址；2、租赁铺面的地址、面积、设施和用途等；3、租期；4、维修责任；5、租金及支付方式；6、违约责任等当事人约定的事项。...查看全文
铺面租赁合同怎么写
法律分析:铺面租赁合同一般写明以下内容:_x000D_ 1、出租人与承租人的姓名或者名称和住所；_x000D_ 2、租赁铺面的地址、面积、设施、用途等；_x000D_ 3、租赁期限；_x000D_ 4、铺面维修责任；_x0...查看全文
铺面租赁合同怎么写
铺面租赁合同通常包括以下内容：1、出租人和承租人的姓名或名称以及住址；2、租赁铺面的地址、面积、设施、用途等信息；3、租赁期限；4、铺面维修责任；5、租金和支付方式；6、违约责任等约定。...查看全文
铺面租赁合同怎么写
铺面租赁合同通常包含以下内容：1、出租人和承租人的姓名或名称以及住址；2、铺面的地址、面积、设施和用途等信息；3、租赁的时间长度；4、铺面维修责任；5、租金和支付方式；6、违约责任等约定事项。...查看全文
推荐律师
徐维远
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务181人次
热门法律问题
