继承遗产房屋需要交什么税

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摘要:房地产继承过户需要缴纳公证费、评估费和税费,其中包括合同印花税、登记费、权证印花税和契税。法定继承人继承房产免交契税,但非法定继承人需要缴纳1.5%的契税。取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人可以免征个人所得税。
办理房地产继承过户需要支付一些费用,其中主要包括房地产继承权公证费、房屋评估费以及房地产过户的税费: 1、继承权公证费:按照继承人所继承房地产的评估价的2%收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用:评估费用按照房地产价值的高低采用差额定律累进方式计算。 3、房地产继承过户的税费:包括房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税。 4、契税:法定继承人继承房地产免交契税,而非法定继承人根据遗嘱继承土地、房屋权属的需要缴纳1.5%的契税。继承房产时还需支付合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税和契税。法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人依法取得房屋产权时可以免征个人所得税。
法律依据
《印花税暂行条例》第五条,印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续,应纳税额较大或者贴花次数频繁的,纳税人可向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。_x000D_《契税法》第三条,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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