需要哪些文件和手续？-法律问答|晖律网

摘要：本文介绍了二手房过户手续的流程和所需提交的资料，包括房屋所有权证明文件、房屋买卖契约、双方当事人身份证原件及复印件、房屋所有权登记申请书等。具体流程为收件窗口领表、收件窗口交件、契税、收费窗口交税费、发证窗口验件和领证。收费标准包括交易手续费、登记费、房屋所有权证书工本费、印花税和契税等。最后提醒买方无力付款时无法退房，过户前需缴清有关税费。

1. 房屋所有权证明文件；
2. 房屋买卖契约。
3、双方当事人身份证原件及复印件;
4、房屋所有权登记申请书领取。二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。
一、平房过户需要什么手续
一、房屋过户手续需提交的资料：
（一）房屋所有权证书；
（二）买卖合同；
（三）双方当事人身份证原件及复印件；
（四）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
二、房屋过户流程示意图：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。
三、收费标准：
（一）交易手续费：交易双方各50%
①住宅：存量住房6元/平方米；
②非住宅：10元/平方米。
（二）登记费：由购房人交纳。住宅：80元/套；
（三）房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
（四）印花税：5元/本(由购房人交纳)。
（五）契税：由购房人交纳
①住宅：个人购买按房产交易额的1.5%交纳，单位购买按房产交易额的3%交纳；
②非住宅：按房产交易额的3%交纳。
四、领取房产证需携带证件
（一）已交税费的发票；
（二）个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；
（三）收件清单。
二、二手房己过户买方无力侩还未款可以退房吗
已经过户的二手房是无法退房的，产权已经转移了。二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
三、买二手房的过户需要什么材料？
1、房屋所有权证书;2、房屋买卖合同;3、双方当事人身份证原件及复印件;4、房屋所有权登记申请书领取。二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。

需要哪些文件和手续？

问离婚需要哪些文件和手续？

问农转非需要哪些文件和手续？

问股权转让手续需要哪些文件和手续？

问房屋抵押需要哪些文件和手续？

问过户车辆需要哪些文件和手续？

问砍伐树木需要哪些文件和手续？

问夫妻离婚需要哪些文件和手续？

问更改姓名需要哪些文件和手续？

问补领驾照需要哪些文件和手续？

问注册商标需要哪些文件和手续？

问小孩上户口需要哪些文件和手续？

问孩子改名字需要哪些文件和手续？

问抚养权变更需要哪些文件和手续？

问离婚公证处需要哪些文件和手续？

问天津更改名字需要哪些文件和手续？

问注册一家公司需要哪些文件和手续？

问起诉追讨债务需要哪些文件和手续？

问过户房屋给子女需要哪些文件和手续？

问把房产过户给子女需要哪些文件和手续？

问退休后退出农村保险需要哪些文件和手续？

推荐律师

信天馗