具体来说，房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型：
(一)损害赔偿纠纷
房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：
1、房屋损坏赔偿;2、人身或财物损害赔偿;3、侵犯房屋共有人合法权益赔偿。
(二)租金支付纠纷
这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：
1、租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面;2、在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同;3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。
(三)其他纠纷
房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
租房合同纠纷属于哪种诉讼？
律师回答
摘要：房屋租赁纠纷主要包括损害赔偿、租金支付和其他纠纷，涉及房屋损坏赔偿、租金拖欠、合同解除等问题。此外，还可能涉及房地产租赁期间出售的优先权、转租、变更用途和未登记合同导致无法对抗第三方等问题。
延伸阅读
租房合同纠纷：法律途径与解决方法
租房合同纠纷通常可以通过法律途径解决。首先，当双方无法达成一致时，可以考虑通过调解或仲裁来解决纠纷。调解是一种通过第三方调解员协助双方达成和解的方式，而仲裁则是将纠纷提交给独立的仲裁机构进行裁决。如果调解或仲裁无法解决争议，当事人可以选择提起诉讼。在诉讼过程中，双方将提供证据和辩论，法院将根据法律规定做出裁决。此外，当事人还可以考虑寻求法律援助或咨询律师来获取专业的法律建议。综上所述，租房合同纠纷的解决方法包括调解、仲裁、诉讼以及法律援助与咨询。
租房合同纠纷通常可以通过法律途径解决。首先，当双方无法达成一致时，可以考虑通过调解或仲裁来解决纠纷。调解是一种通过第三方调解员协助双方达成和解的方式，而仲裁则是将纠纷提交给独立的仲裁机构进行裁决。如果调解或仲裁无法解决争议，当事人可以选择提起诉讼。在诉讼过程中，双方将提供证据和辩论，法院将根据法律规定做出裁决。此外，当事人还可以考虑寻求法律援助或咨询律师来获取专业的法律建议。综上所述，租房合同纠纷的解决方法包括调解、仲裁、诉讼以及法律援助与咨询。
结语：总而言之，房屋租赁纠纷主要包括损害赔偿纠纷、租金支付纠纷和其他纠纷。解决方法可以通过调解、仲裁、诉讼以及法律援助与咨询。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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